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MIETKAUF: Galeriewohnung mit 3 Zimmern und Terrasse - Objektnr. 3451510

  • Grundriss-Top-S02_1.jpg
3400
Ort
€ 1.244,34
Gesamtkosten
89,75 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3451510 // 307911
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2019
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche89,75 m²
Terrassen1 (24,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.244,34
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 165,72
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.244,34
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-07-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

MIETKAUF: Galeriewohnung mit 3 Zimmern und Terrasse

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet. 

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 89.912,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 624,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  1.676,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     €   624,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  165,72

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               € 1.217,72

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese schöne Galeriewohnung mit fast 90 m2 Wohnfläche und 23 m2 Terrasse.

  • TOP Ausstattung: Küche von der Wohnkultur Strantz, Designer Doppelhandwaschbecken
  • Raumhöhe 2,70m
  • Heizung & Kühlung über Erdwärme
  • Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Anita Hegedüs, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643052294
Handy Bearbeiter: +436643052294
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3451510

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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