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Viel Platz, große Terrasse: Provisionsfreie Mietwohnung im Erstbezug! - Objektnr. 3451504

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  • Lageplan
1110
Ort
€ 928,37
Gesamtkosten
75,54 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3451504 // 960/53468
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Fläche75,54 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 928,37
Monatliche Gesamtkosten:€ 928,37
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.93
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

Viel Platz, große Terrasse: Provisionsfreie Mietwohnung im Erstbezug!

Schmidgunstgasse 15 - finden Sie Ihr Wohnglück

 

Ein Projekt für jeden: Ein fertiggestelltes Neubau-Erstbezugsprojekt stellt 13 freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zum sofortigen Einzug bereit. Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Außenflächen ausgestattet und liegt in absoluter Ruhelage. Unterschiedlichste Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten vielen Wohnkonzepten ein Zuhause. Die Anbindung ist ebenfalls gut: Buslinien 71B und 73A bieten einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U3 sind Sie in einer halben Stunde im Wiener Stadtkern. 

Hochwertige Ausstattung: Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme), großflächige Feinsteinfliesen in den Nassräumen und Außenbeschattung an allen Fenstern bieten einen hohen Wohnkomfort. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz für € 72,- brutto/monatl. dazu gemietet werden. Geflieste Bereiche in den Wohnküchen bieten Ihnen genug Platz um Ihre eigenen Einbauküchenwünsche zu realisieren. Ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Gemeinschaftsgarten können mitbenutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabstellraum. 
 

In der Gesamtmiete enthaltene Bewirtschaftungskosten:

Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB): € 31,47

Rücklagenkomponente (2%): € 13,19

Betriebskosten: € 150,10

Verwaltungskosten: € 20,88

Bei dieser Wohnung fällt ein Baukostenbeitrag in Höhe von € 5.558,45 an.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Der Mieter zahlt keine Vermittlungsprovision.

Die Wohnungen sind nicht mit Küchen ausgestattet.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Besichtigungstermine sind auf Grund der aktuellen Situation nicht möglich. Eine Onlinebesichtigung der Wohnung steht Ihnen unter folgendem Link zur Verfügung: https://www.youtube.com/watchv=d08vnMbebIA

Wenn Sie die Wohnung anmieten möchten, senden wir Ihnen gerne die Unterlagen zu. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: PROVISIONSFREI


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Philip Haberl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026252
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3451504

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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