MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstbezug! Hochwertige Neubauwohnungen - Objektnr. 3451378

  • Stiege 2:Top 11_1.jpg
1210
Ort
€ 835,00
Gesamtkosten
47,77 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3451378 // 12137
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Stock2
Geschosse4
Mietdauer10
Fläche47,77 m²
Terrassen2 (25,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.505,00
Brutto-Miete:€ 835,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 63,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 835,00
Provision: 2 MM + 20% USt
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-11-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug! Hochwertige Neubauwohnungen

In der Oskar-Grissemann-Straße 11 im 21. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine Wohnhausanlage mit insgesamt 41 Wohnungen im Erstbezug zur Vermietung.
Die Neubauanlage unterteilt sich in vier Stiegen und bietet einen optimalen Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen, wodurch für jeden Geschmack das Richtige dabei ist.

Freiflächen und großzügige Verglasungen zur Belichtung der Aufenthaltsräume sorgen für den Wohnkomfort der Extraklasse.
Modernste Ausstattung
gepaart mit der Grünlage des Bezirks runden das Gesamtpaket ab.

Die neuen Bewohner können sich zusätzlich über eine hauseigene Tiefgarage, große Kellerabteile, Kinderwagen und Fahrradabstellräume freuen. 

Hier können Sie jetzt die 360° Darstellung der neuen Wohnanlage ansehen: https://360perspektiven.com/projekte/immo-solutions_ogs_beta1/

Highlights:

  • Kleinteilige Gebäudestruktur im Grünen
  • Ideale Grundrisse für Pärchen und Familien
  • Großzügige Freiflächen bei allen Wohnungen
  • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume
  • Sicherheitswohnungseingangstüren (WK2)
  • Außenrollläden im Erdgeschoß und Beschattung im Obergeschoß
  • Attraktive und hochwertige Bodenbeläge
  • Fußbodenheizung
  • Energiesparende Niedrigbauweise mit Wasser-Wärmepumpe

     

Raumaufteilung: 
- sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche
- Ausgang zum Balkon
- großes Schlafzimmer mit viel Stauraum
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Handwaschbecken

Lage und Infrastruktur: 
Mitten in Leopoldau mit Kleinstadtflair genießt man Ruhe im Grünen und gute Infrastruktur zugleich. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Billa, um die täglichen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen zu können. Ebenso vertreten sind ein Volksschule und Kindergärten sowie der Karl-Seidl-Park zur Erholung. Der Lepoldauer Platz ums Eck bietet nette Cafés und Restaurants. Große Einkäufe und Restaurantbesuche kann man aber auch im nahen Einkaufszentrum Citygate oder Donauzentrum machen. Die Bushaltestellen 27A, 29A und 31A (Leopoldauer Platz und Döltergasse) sind fußläufig schnell erreicht. Bei der U-Bahnstation U1 Aderklaaer Straße ist man in knapp 14 Minuten zu Fuß oder in 10 Minuten mit dem Bus.

Kosten:
Miete: € 835,00 + € 40,00 Küchenmiete 
Kaution: 3 MM
Provision: 2 MM + 20% USt
 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter wawra@estina.at oder mobil unter 0676 331 85 44.
 

Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 1.821,82 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ESTINA Immobilien GmbH
Benedikt Wawra
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763318544
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3451378

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
//-->

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Top 23: Familiäres Wohnen in charmanter Lage - Objektnr. 3409555

50,59 m² - 2 Zimmer
885 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

KEINE PROVISION! EINFACH WOHLFÜHLEN! hofseitige 2-Zimmer-Woh... - Objektnr. 3114417

53,00 m² - 2.0 Zimmer
946.08 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

2 Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf - Objektnr. 3452509


52,40 m² - 2.0 Zimmer
747.92 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.