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Rarität - Aufgeschlossenes Baugrundstück mit bewilligtem Einreichplan! Bebauung ab sofort möglich! PROVISIONSFREI für den Käufer - Objektnr. 3451257

2231
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3451257 // 10799
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
Grundfläche743,50 m²
Kaufpreis:€ 495.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Rarität - Aufgeschlossenes Baugrundstück mit bewilligtem Einreichplan! Bebauung ab sofort möglich! PROVISIONSFREI für den Käufer

Zum Verkauf gelangt ein rares Grundstück, welches in 2 Parzellen geteilt wurde,  in Strasshof an der Nordbahn in Bestlage!

! Aufgrund der aktuellen Bausperre ein besonders gefragtes Objekt !

Die Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen lauten wie folgt: 
35%, offen oder gekoppelt, maximal 7m Traufenhöhe, maximal 8,5m Firsthöhe für die Dachgestaltung, 3 Wohneinheiten pro Grundstück, Vorgartenabstand von 4m, Bauland Wohngebiet.

Das Grundstück wurde verkäuferseitig bereits in 2 Parzellen geteilt. 

Der Verkaufspreis pro Parzelle beträgt 495.000 Euro

Es können pro Grundstück aktuell jeweils 1 frei stehendes Einfamilienhaus (Nfl EG ca 69 m² bei einer Raumhöhe von 275 cm, NFl 1.Stock ca 68 m² bei einer Raumhöhe von 270 cm),  - sowie 2 Doppelhaushälften (NFl EG ca 71 m² bei einer Raumhöhe con 275 cm , NFl 1.Stock ca 70 m², bei einer Raumhöhe von 270 cm, zzgl Balkon von ca 7 m²) und 3 KFZ Stellplätze erbaut werden. 

Auf dem gesamten Grundstück sind insgesamt 2 frei stehende Häuser und 4 Doppelhaushälften eingereicht. Gesamtnutzfläche ca 837 m².

Alle Pläne sind genehmigt - Zusendung der Einreichpläne ist auf Anfrage gerne möglich! Ab Baubescheid muss innerhalb von 2 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Ab Baubeginn stehen 5 Jahre zur Fertigstellung zur Verfügung.

Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstückgrenze: Strom, Wasser, Kanal.

Sollten Sie sich zum Ankauf einer Parzelle entscheiden, muss der Baubeginn zeitgleich mit dem Eigentümer der 2. Parzelle erfolgen (so schreibt dies die Gemeinde vor).

Für weiterführende Fragen zu diesem tollen Grundstück sowie für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger
T: 0676/3507386
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.


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KONTAKT






 

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Immobilias Realitäten e.U.
Petra Wernegger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763507386
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3451257

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