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Exquisite Altbauwohnung beim Lainzer Platzl - Objektnr. 3450878

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1130
Ort
90,15 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450878 // 2612
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1912
Stock1
Fläche90,15 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 638.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-08-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 148.8
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exquisite Altbauwohnung beim Lainzer Platzl

Zum Verkauf gelangt diese hochwertig sanierte, helle und ruhige 4 Zimmerwohnung im 1.Stock (durch den Niveauunterschied zur Lainzer Strasse befindet sich die Wohnung eigentlich im 2. Stock) eines charmanten Altbauhauses.

Über das Entrèe gelangt man in einen ca 30m2 großen Wohn-Essbereich und über ein zweites zentrales Vorzimmer in die drei Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit integrierter Dusche, Wannenbad und WC lässt sich mittels Schiebetüre zu zwei Nasszellen teilen. Ein kleiner Haushaltsraum, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Gesamtbild dieser Wohnung.

Durch den klassisch praktischen Grundriss der sich durch die unabhängige Begehbarkeit der einzelnen Räumlichkeiten ergibt, ist dieses Objekt ideal für Paare oder Familien geeignet. Der Schnitt der Wohnung bietet sowohl die Möglichkeit für eine gemeinsame qualitative Zeit und auch für viel Privatsphäre.

Flügeltüren, Messingbeschläge an den Fenstern sowie massiver Echtholzparkett in Fischgrätverlegeart sind nur ein Teil der aufwendigen Detailarbeiten.

In zwei der vier verfügbaren Wohnungen wurden die im Original erhaltenen Veranden zum Wohnraum voll integriert.

Alle Wohnungen sind mit Fussbodenheizungen sowie teilweise Klimageräten ausgestattet. In den Nassräumen wurden ausschließlich hochwertige Fliesen verarbeitet. Alle Wohneinheiten verfügen über Vaillant Thermen.

Ein Kleines Stückchen privater Luxus und ein Paradies für Familien, umgeben von Natur und trotzdem mitten im Herzen der lebenswertesten Großstadt der Welt.

Raumaufteilung: 

- Vorraum

- Wohnküche mit Zugang zur Veranda

- WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- 2 Badezimmer (durch Schiebetüre trennbar) mit Badewanne, Dusche, 2 Handwaschbecken und WC

- Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe

- 2 Schlafzimmer 

- Ausstattung:

- Echtholzmassivparkett Eiche, Fischgrätversiegelung

- Altwien-Vollholz Innentüren, Bänder und Türbeschläge in Alt-Wien Messing

- Fussbodenheizung

- Vaillant Thermen

- Kellerabteil

Voraussichtliche Fertigstellung Anfang Juli 2020.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Rana Wintersteiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316163277275
Handy Bearbeiter: +436607622716
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450878

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Qualitätsmakler:
2015, 2016,
Netiquette
Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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