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+++RARITÄT: EHEMALIGES WINZERHAUS MIT JEDER MENGE WOHNRAUM+++ - Objektnr. 3450727

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  • Gartenansicht
  • Galerie
  • Küche1
  • Küche2
  • Schlafzimmer
  • Zimmer1
  • Zimmer2
  • Zimmer3
  • Zimmer4
  • Zimmer5
  • Zimmer6
  • Badezimmer
  • Küche_Gästezimmer
  • Bad_Gästezimmer
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  • Stiegenhaus
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3550
Ort
153,00 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450727 // 150/34165
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3550 Langenlois
Baujahr1900
NäheZentrum, Krems an der Donau
Geschosse2
Garagenplätze4
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche153,00 m²
Grundfläche1.197,00 m²
Balkon1
Zimmer7
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 347.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 254.00
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.65
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

+++RARITÄT: EHEMALIGES WINZERHAUS MIT JEDER MENGE WOHNRAUM+++

Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Langenlois sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses ehemalige Winzerhaus mit Weinkeller, Nebengebäuden, Lagerräumlichkeiten, Garagen auf einem als Grünland Land- und Forstwirtschaft gewidmeten Grundstück samt erhaltenswertem Gebäude sowie hauseigenen Wein- und Felsenkeller präsentieren zu dürfen.

Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wahlweise über eine der unter dem Wohnbereich liegenden Garagen, dem direkten Hauseingang oder einem seitlichen, separaten Eingangsbereich.

Die von den ehemaligen Eigentümern bewohnte, großzügige Wohneinheit erreichen Sie über einen stilvollen Eingangsbereich im Erdgeschoss, massive Stiegenanlagen führen in den Galeriebereich mit Garderobenbereich im Obergeschoß. Zusätzlich verfügt die Gesamtliegenschaft über einen seitlichen, einen gartenseitigen sowie einen Zugang über die Garagen.

Über einen zentralen Vorraum, erreichen Sie die Küche mit integriertem Essbereich, den mehr als großzügigen und geschmackvollen Wohnbereich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie das getrennte WC sehr bequem. Weitere Wohnwünsche werden durch vier weitere, ehemals als Fremdenzimmer genutzt, eine weitere Kochnische mit angrenzendem Sanitärbereich erfüllt. Ein direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse, welche eine gefällige Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden bietet und zu netten Grillnachmittagen mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück einlädt - herrliche Lage im Grünen inklusive bietet neben dem angrenzenden, terrassenförmig angelegten Garten hohen Erholungswert nach einem anstrengenden Arbeitstag.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Elektroheizung sowie anhand von Kachel- und Einzelöfen. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt, verlangt dennoch nach ein wenig Farbe und viel handwerklichem Geschick, um heutigen Wohnbedürfnissen vollauf zu genügen.

Die Rahmenbedingungen für Personen auf der Suche nach viel Platz und Stauraum sind durch zahlreiche Nebengebäude, Garagen und Ein- und Unterstellmöglichkeiten sowie dem hauseigenen Wein- und Felsenkeller mit angrenzendem Stüberl bestens gegeben.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, denn Liegenschaften wie jene sind in einer Stadt eine echte Seltenheit und wechseln kaum den Eigentümer.

Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieses ehemaligen Winzerhauses mit viel Potential übermitteln zu dürfen!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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RIV
Peter Fellhofer
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450727

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2012, 2014, 2017, 2019,
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