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+ + + ERSTBEZUG + + + - Objektnr. 3450723

  • Top Real letztes Fot
  • 2
  • Wohnraum
  • Zimmer1
  • WZ1
  • WZ2
  • Zimmer3
  • Lageplan
  • 1
  • Plan Top 4
3730
Ort
85,39 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450723 // 150/33788
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3730 Eggenburg
Baujahr1900
NäheZentrum Eggenburg
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche85,39 m²
Balkon1
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 180.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 233,56
Provision: 0
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.50
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+ + + ERSTBEZUG + + +

TOLLE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN AB EUR 160.000,-

In der Mittelalterstadt Eggenburg unweit vom Zentrum der Altstadt entfernt wird dieses um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude revitalisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Dadurch entstehen insgesamt 6 Eigentumswohnungen im Erstbezug.

Der Bauträger legt Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität, aber damit Sie Fußböden, Malerei, sanitäre Einrichtungen, usw. nach Ihren Wünschen gestalten können werden die Wohnungen Top 2 bis 6 belagsfertig ausgeführt.

Die Wohnung Top 1 wird schlüsselfertig ausgestattet, und der Bauträger bietet Ihnen gerne gegen Aufpreis, zu jeder anderen belagsfertigen Wohnung ein, nach Ihren Wünschen abgestimmtes Paket, für die schlüsselfertige Ausführung an. Das Nutzwertgutachten ist noch in Ausarbeitung, daher kann es in der Endfassung zu Abweichungen der Wohnnutzfläche kommen.

HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG TOP 5:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w267d/de

ERDGESCHOSS:
Top 1
Top 2
Wohnnutzfläche ca. 74,66 m², Wohnnutzfläche ca. 85,39 m²,
3 Zimmer 4 Zimmer
Gartenanteil im Eigentum: ca. 39,33 m² Gartenanteil im Eigentum: ca. 32,22 m²
Einlagerrungsraum (Keller) ca. 5,55 m² Einlagerrungsraum (Keller): ca. 5,70 m²
SCHLÜSSELFERTIG BELAGSFERTIG

1. OBERGESCHOSS
Top 3
Top 4
Wohnnutzfläche ca. 90,15 m² Wohnnutzfläche ca. 85,39 m²
4 Zimmer 4 Zimmer
Balkon ca. 2,03 m² Balkon ca. 2,03 m²²
Einlagerrungsraum (Keller): ca. 7,18 m² Einlagerrungsraum (Keller): ca. 6,60 m²
BELAGSFERTIG BELAGSFERTIG

DACHGESCHOSS:
Top 5
Top 6
Wohnnutzfläche ca. 96,33 m² Wohnnutzfläche ca. 95,17 m²
4 Zimmer 4 Zimmer
Balkon ca. 2,03 m² Balkon ca. 2,03 m²
Einlagerrungsraum (Keller) ca: 6,17 m² Einlagerrungsraum (Keller) ca. 5,10 m²
BELAGSFERTIG BELAGSFERTIG

Eckdaten:
-) neues Dach -) Dachgeschoss-Neubau
-) Fassade erneuert -) Aussenflächen vorhanden
-) Fussbodenheizung -) hochwertige Materialien
-) Revitalisierter Wohnbau -) Heizwärmebedarf: HWB 57,5 kWh/m²a
-) neue Heizungsanlage - Wärmepumpe -) Außenjalousien und Fliegengitter

Finanzielle Informationen:
Die vorläufige Schätzung der monatlichen Betriebskosten betragen nach Übergabe
netto ca. EUR 2,-/Nutzfläche, zzgl. der ges. USt und der Rücklage von ca. EUR 0,50/Nutzfläche.

Diese Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, erfolgen jedoch auf Grund von Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H. kann deren Fehlerfreiheit nicht garantieren, diese Angaben sind unverbindlich.

Kaufnebenkosten und Vertragserrichtung:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
KEINE Käuferprovision
Der Kaufvertrag ist vertragsgebunden an die Kanzlei Wimmer in Wien.
Die dafür anfallenden Kosten und Gebühren betragen ca. 1,5 % netto, zzgl. Barauslagen und USt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen inkl. einer Preisliste.

Nützen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der schönen Stadt Eggenburg. Provision: 0


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RIV
Werner Riedl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751724
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2017, 2019
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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