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Einziehen und wohlfühlen! Ihr Wohntraum in Graz-Eggenberg! - Objektnr. 3450672

  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Balkon...
  • Außenbereich
  • Plan Top G11
  • Lageplan
8020
Ort
€ 699,00
Gesamtkosten
58,23 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450672 // 141/41103
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8020 Graz Eggenberg
Alt- oder NeubauNeubau
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche58,23 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.202,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 213,37
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,00
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.58
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Einziehen und wohlfühlen! Ihr Wohntraum in Graz-Eggenberg!

Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Neubauprojekts und bietet auf ca. 58,23 m2 hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geplanten Grundriss und gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- geräumiger Wohn/Essbereich mit moderner Küchenzeile und Balkon
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC

Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- moderne Küchenzeile
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Kellerabteil

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg - gegenüber der FH-JOANNEUM - befindet sich dieses visionäre, urbane Neubau-Projekt, dessen parkähnliche Wohnanlage sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur auszeichnet.

Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage und die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden.

Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

Umweltfreundliche Mobilität:
Die Wohnanlage verfügt über die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet


Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0676/834 34 702 oder schwarzenberger@rustler-stmk.eu


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Provision: 2BMM


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Florian Schwarzenberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900702
Handy Bearbeiter: +4367683434702
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450672

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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