MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

DAS KUTSCHA: Moderne Wohnungen mit Außenflächen in 1230 Wien zu mieten - Objektnr. 3450613

  • Ausblick
  • Wohnzimmer Deko
  • Schlafzimmer2
  • Küche2
  • 20191106_104514
  • Balkon
  • Wohnzimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer1
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer1
  • Plan
  • Lageplan
  • 20191106_104358
  • 20191106_104426
  • 20191106_104555
  • 20191106_104607
1230
Ort
€ 1.099,00
Gesamtkosten
81,13 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450613 // 109/29735
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Baujahr2019
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKetzer G./Josef-Kutscha-G.
Liftja
Beziehbar ab01.11.2019
Fläche81,13 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.297,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 174,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.099,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

DAS KUTSCHA: Moderne Wohnungen mit Außenflächen in 1230 Wien zu mieten

DAS KUTSCHA: Moderne Wohnungen mit Außenflächen in 1230 Wien zu mieten
 
Direkt in der Josef-Kutscha-Gasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "DAS KUTSCHA" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage bietet insgesamt nur 25 Wohnungen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen über eine Klimaanlage.

Top 4 befindet sich im 1. Obergeschoß, wird nicht möbliert vermietet und bietet folgende Aufteilung:
einladender Vorraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum ca. 7m² großen Balkon, zwei schöne Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein extra WC.

 
Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zur Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit sehr effizienten und raffiniert geschnittenen Grundrissen. Jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind spätestens ab 01.11.2019 beziehbarEin großzügiger Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene Sat-Anlage für DVB-S-Empfang runden das Angebot ab.
 
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 15 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 zur Anmietung zu Verfügung.
 
Die Lage des Gebäudes in der Josef-Kutscha-Gasse ist aufgrund der guten Infrastruktur sowie dem unweit gelegenen Liesinger Bahnhof und der Nähe zu Perchtoldsdorf – sehr begehrt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Riverside" sind fußläufig erreichbar und sorgen für beste Nahversorgung. Zur Erholung lädt das in unmittelbarer Umgebung befindliche Liesinger Bad sowie das Naherholungsgebiet des Wienerwaldes und die zahlreichen beliebten Heurigen in Perchtoldsdorf ein.

Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.




Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bernadette Ruff, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473386
Handy Bearbeiter: +4366488962118
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450613

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
//-->

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

13505 - Eigengarten - Objektnr. 3370460


77,12 m² - 3 Zimmer
1313.52 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Absolute Grünruhelage, Familienwohnung mit Balkon... - Objektnr. 3310394

73,93 m² - 3.0 Zimmer
1160 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

DAS KUTSCHA: Sonnige 3- Zimmer Neubauwohnungen in 1230 Wien ... - Objektnr. 3455102

65,89 m² - 3 Zimmer
1079.05 €
PLZ: 1230

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.