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360° TOUR - ALTBAUEIGENTUM mit PARKBLICK - Objektnr. 3450596

  • Wintergarten +
  • Fenster +
  • Wohnzimmer 1 +
  • Garten +
  • Plan 1180
  • Hausansicht +
  • Garten +
  • Wintergarten +
  • Badezimmer 1
  • Wohnzimmer 1tes Obergeschoss *
  • Wohnzimmer +
  • Küche
  • Wohnzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer 2
  • WC +
  • Gartenblick +
  • Garten +
  • Garten +
  • Hausansicht_Gartenseite
  • Stiegenhaus +
  • Stiegenhaus
  • Stiegenhaus - Entree
1180
Ort
99,93 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450596 // 5/17425
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
KategorieA
NäheSternwartepark
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche99,93 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 650.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 327,45
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

360° TOUR - ALTBAUEIGENTUM mit PARKBLICK

CHARMANTE GARTEN - ALTBAUWOHNUNG am STERNWARTEPARK

Diese wunscherschöne Altbauwohnung liegt im 1. & 2. Stock (kein Lift) eines renovierten Jahrhundertwendehauses (Dachgeschoß bereits ausgebaut) und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Stock:
großzügiger Vorraum, Wohnzimmer mit Innenstiege ins 2.Geschoß, Wannenbad, separates WC, Abstellraum/ begehbare Garderobe;
über die Innenstiege gelangt man in den

2.Stock:
Wohnküche, Wohnzimmer mit südseitigem Wintergarten und Blick in den großen Hausgarten, Schlafzimmer, Wannenbad.


Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden (geschliffen und versiegelt),
- Naßräume weiß verfliest,
- Einbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-& Gefrierkombination,
- Gas-Etagenheizung

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: ? 271,06 zzgl. 10% USt.
Reparaturrücklage: ? 29,28

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 135 kWh/m².a - Klasse: D

Virtuelle 360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4F4
---------------------------------------------------------------------

CHARMING CLASSIC GARDEN APARTMENT AT STERNWARTE PARK

This beautiful style apartment is located on the 1st & 2nd floor (no elevator) of a renovated turn-of-the-century building (attic expanded already) and offers the following

Layout:
1st floor:
spacious anteroom, living room with internal stairs to the 2nd floor, bathroom with tub, separate toilet, storage room / walk-in cloakroom;
via the inner staircase you reach the

2nd floor:
eat-in kitchen, living room with south-facing winter garden and view to the large garden, bedroom, 2nd bathroom with tub.
.

Equipment:
- in the living rooms oak parquet flooring (polished and sealed),
- bathrooms tiled white,
- fitted kitchen with electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge & freezer combination,
- gas heating system

Monthly costs:
maintenance costs: ? 271,06 plus 10% vat.
repair fund: ? 29,28

An energy efficieny certificate is available:
HWB: 135 kWh / m².a - class: D

360 tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4F4Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450596

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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