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Naturparadies mit Pool und Tennisplatz - 6 Zimmer plus 2 große Terrassen in Ober St. Veit - Objektnr. 3450589

  • Wald, Park, Pool
  • einzigartiger Freizeitwert
  • Tennisplatz
  • Grünblick pur
  • Gartenblick
  • Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer
  • lichtdurchflutete Räume
  • Wohnzimmer
  • Küche mit Ausblick
  • 4 Schlafzimmer
  • traumhafter Ausblick
  • Grünlage rund ums Haus
  • Blick
  • Zimmer
  • gepflegte Nassräume
  • Grünblick von beiden Terrassen
  • Terrasse im OG
  • 30.000 m² Parkanlage!
  • Schlafzimmer im OG, direkter Ausgang zur Terrasse
  • Zimmer im OG
  • Zimmer mit Lichtkuppel
  • Obergeschoß
  • Dusche am Pool
  • Blick bis zum Wienerwald
  • private Parkanlage
1130
Ort
€ 2.300,00
Gesamtkosten
175,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450589 // 1609/39319
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Baujahr1971
NäheTrazerberg/Wolfratplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche175,00 m²
Terrassen2
Zimmer6.0
Bad2
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 290,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.300,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.18
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Naturparadies mit Pool und Tennisplatz - 6 Zimmer plus 2 große Terrassen in Ober St. Veit

Große, helle Familienwohnung im absoluten Freizeitparadies mit riesigem Pool und Tennisplatz.

Inmitten einer 30.000 m² großen Wohn- und Parkanlage mit herrlichem Blick bis zum Wienerwald befindet sich diese großzügige Familienwohnung mit insg. 6 Zimmern und davon 4 Schlafzimmern.

Die Wohnung ist als Maisonette angelegt, im 3. Stock und Dachgeschoß (ohne Lift!)

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: ( ca. 87 m²) Vorzimmer mit Garderobe, Abstellraum, Büro- oder Gästezimmer, großer Wohnraum mit angeschlossenem Speisezimmer und direktem Ausgang zur Terrasse ( ca. 17 m²) mit traumhaftem Grünblick, Küche mit allen Geräten, Gäste-Toilette.

Ebene 2: (ca. 83 m²) Vorraum, Masterbedroom mit Ausgang zur Terrasse ( ca, 25 m²), Schrankraum, 2 Schlaf-Kinderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum

Das Haus wurde ursprünglich in den 70er Jahren errichtet, allerdings 2009 renoviert und wärmegedämmt. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand mit schönen Parkettböden, sie wurde mehrfach renoviert, mit großteils neuen Fenstern versehen und gerade frisch ausgemalt.

Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für ca. € 150,- angemietet werden. 2 Kellerabteile sind vorhanden.

Ober St. Veit ist einer der schönsten und gemütlichsten Bezirksteile von Hietzing und bietet dörfliches Ambiente mit bester Infrastruktur.
SPAR, DM, Trafik, Putzerei, Postshop, 2 Banken, etc. und einige sehr gute Restaurants sind unmittelbar erreichbar.

Mit den Buslinein 54B und 55B erreicht man in wenigen Stationen die U4 Ober St. Veit, bzw. die Straßenbahn ins Zentrum von Hietzing. Die Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1826,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €264,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €209,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2300
_______________________________________________________________________________________________________________________


DIGITALER KARRIERE ABEND AM 29.07.2020 um 18:30 Uhr
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Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme!Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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