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"Nearly All Inclusive!" - Objektnr. 3450585

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2392
Ort
€ 1.495,00
Gesamtkosten
150,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450585 // 1626/20223
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2392 Sulz im Wienerwald
NähePostschenke
HeizungZentralheizung mit Öl
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche150,00 m²
Grundfläche146,00 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 602,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.495,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 278
Klasse für Heizwärmebdarf: G


BESCHREIBUNG

"Nearly All Inclusive!"

"Nearly All Inclusive!"

In der freundlichen Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich unser Eckreihenhaus in einer 1974 errichteten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus ist 2018 saniert worden ist und erstrahlt mit einer neuen Küche und Bad in neuem Glanz. Auch die gesamten Elektroleitungen wurden komplett neu gemacht. Bis auf die Kosten für Strom ist im Mietpreis alles inkludiert. Genießen Sie das Schwimmbad In der Wohnanlage, welches an heißen Sommertagen Abkühlung und eine Sauna die an kühlen Wintertagen für Erwärmung sorgt. Obwohl man bereits in ländlicher Umgebung wohnt, erreicht man die A21 in 6 Minuten (Anschlusstelle Hinterbrühl/Sparbach) oder ist in knapp 20 Minuten mit dem KFZ in Liesing.

AUSSTATTUNG:
Durch den Eingangsbereich mit Garderobe kommt man beim WC vorbei in den Vorraum mit Zugang zum Esszimmer, Küche (komplett neu), Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Unter der Treppe gibt es einen kleinen Stauraum. Über die ebenfalls mit Parkett belegte Treppe kommt man im Obergeschoß zu drei Schlafräume und das Badezimmer (auch komplett erneuert) sowie auf den geräumigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer haben einen südseitigen Balkon und das dritte Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum.
Der Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen oder zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder zum Grillen an der Feuerstelle oder zum Spielen oder....ein. Angrenzend an den Garten sind 2 Stellplätze für Ihre KFZ.

INFRASTRUKTUR:
Ein kleiner Supermarkt ist ca. 100 m entfernt, sowie die bekannte Postschenke und ein weiteres Restaurant. Ein Kindergarten, Bankstelle sowie das Gemeindeamt der Wienerwaldgemeinden sind im Ort. Die SCS ist in 15 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung gibt es nach Liesing. Hier erreicht man auch die Schulen Sancta Christiana und das Kollegium Kalksburg. Schwimmbad und Sauna in Gemeinschaft.

Die Befristung des Mietvertrages ist auf 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung ist möglich.
Entsprechende Einkommensnachweise sind verbindlich vorzulegen.

Miete: € 892,44 (keine Steuer)
Betriebskosten: € 255,67 netto
USt. BK 10% ? 25,57
Heizung & WW Akonto: € 273,31 netto
USt (20% tw. 10%): € 48,01
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung/WW beträgt € 1.495,00 monatlich

Information:
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen und das zur Abgeberseite ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €892,44 Betriebskosten €255,67 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €321,32 Umsatzsteuer €25,57------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:278.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4368120618906
Handy Bearbeiter: +4368120618906
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450585

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