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"Haus mit PARK!" - Objektnr. 3450583

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  • 10 Versicherung
2392
Ort
124,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450583 // 1626/20128
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2392 Grub
NäheLeonardi Kapelle
HeizungEtagenheizung mit Elektro
Geschosse1
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche124,00 m²
Grundfläche2.301,00 m²
Terrassen2 (32,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 499.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 249
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

"Haus mit PARK!"

""Haus mit PARK!"


OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 10.Juli 2020 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Anmeldung unter Angabe von Name/Adresse/Telefonnummer und Emailadresse wird gebeten!

In exzellenter und ruhiger Lage in der Wienerwaldgemeinde Grub befindet sich unser Familien-Haus mit 5 Zimmern. Das nach Süden ausgerichtete und 2.301 m² grosse Grundstück ist tw. mit wunderschönen Altbaumbestand bestückt und liegt abseits der Hauptstraße. Durch die leichte Südhanglage hat man von der Terrasse einen wunderbaren Blick ins Grüne. Leider war das Haus (BJ 1968 => revitalisiert/umgebaut 1986) in den letzten Jahren wenig bewohnt und bedarf doch der einen oder anderen Sanierung. Beheizt wird der Bungalow mit Elektro Konvektoren und einem Kamin im Wohnzimmer. Gas liegt vor dem Haus und könnte rasch eingeleitet werden.

AUSSTATTUNG EG ca. 123 m²: Durch den überdachten Eingang gelangt man in den Vorraum mit Garderobe, einem WC und direkt in die Küche mit Essbereich, das Badezimmer mit Wanne, in das Wohnzimmer mit Parkett und Ausgang auf die Terrasse und die 4 Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

KELLER ca. 124 m²: Der Keller bietet nicht nur Abstellbereiche sondern auch eine Sauna mit Nassraum und WC, sowie die Technik für den Pool und eine kleine Garage.

AUSSENBEREICH: Südseitig liegt der Pool mit Terrasse und dem parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand. Hier kann man Tischtennis spielen, Grillen oder unter der große Weide auf einer Bank das eigene Refugium geniessen. Eine Teilung des Grundstückes wäre möglich und es wurden auch Skizzen dazu angefertigt.

INFRASTRUKTUR: Nahversorger und Apotheke, Postpartner sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten. Volkschule und NMS befindet sich in Heiligenkreuz oder Alland, wo eine sehr gute Infrastruktur (Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, ect.) vorhanden ist. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in 20 Minuten in der SCS sowie in 40 Minuten am Flughafen Schwechat.

Die Umgebung von Grub bietet ein vielfältiges Angebot an Wander.- Mountainbike,-, Jogging.-und Reitmöglichkeiten.

Richtpreis: € 499.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird und dadurch kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4368120618906
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450583

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