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Sanierte Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Garten - Objektnr. 3450578

  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Badewanne
  • Badezimmer
  • Flur
  • Flur
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Garten
  • Garten
4300
Ort
69,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450578 // 2100/18634
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4300 St. Valentin
NäheZentrum St.Valentin-Langenhart
HeizungZentralheizung
Möblierungteilweise
Autoabstellplätze1
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche69,00 m²
Gartenfläche252,81 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 155.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 166,22
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.58
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sanierte Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Garten

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart.

Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer (Zurzeit werden diese Räume als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für die Küche sind jedoch bereits vorhanden.). Das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.

Ausstattung:
Ein Garten mit 252,81 m² sowie ein Kellerraum (14,95 m²) und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 wie folgt renoviert:
Neue Böden, Badezimmer komplett, neue Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden, Türen/Türstöcke

Das Inventar der Wohnung umfasst die Badezimmergrundausstattung sowie die Garderobe im Vorraum.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die aktuellen Betriebskosten in Höhe von EUR 166,22 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2019 EUR 4.000,00 Guthaben als Rücklage auf.

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Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127 Martin Auer, Tel. 0664/352 99 17
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450578

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2012, 2014, 2015, 2019,
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Freundlichkeit

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