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DACHTERRASSENHIT! Sonnige 100 m2 Neubau mit 65 m2 Balkon/Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Fernblick - Objektnr. 3450165

  • widerinstraße 18A Top 35.jpg
3100
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
95,87 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450165 // 426
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Mietdauer5
Fläche95,87 m²
Terrassen2 (65,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 999,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 158,19
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.67
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

DACHTERRASSENHIT! Sonnige 100 m2 Neubau mit 65 m2 Balkon/Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Fernblick

IN DER WIDERINSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 95,87 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 31,85 m2 BALKON ZZGL. 32,94 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum, ca. 64,79 m2 Balkon/Terrasse + Kellerabteil;

Ausstattung: Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühlschrank-Geschirrspüler-Ober/ und Unterbaukästen; Bad mit Badewanne-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss, Parketten, Fliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung (Fernwärme), Telefonanschluss, Kabelplus TV+Web+Tel., Gegensprechanlage; Kellerabteil; Fahrradabstellraum im Haus, HBW 26,67 kWh/m2, Bezug nach Vereinbarung

Lage

WIDERINGSTRASSE bei Mariazellerstrasse Josefstrasse Spratzerner Kirchenweg Strohmayrstrasse mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Billa, Hornbach, Hofer, Post, diverse Ärzte, Schulen, Voith-Platz, Spielplätze etc.)  und perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar

Sonstiges

Gesamtmiete € 999,00 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt.

Kaution: € 2.997,00 per Überweisung;
Vermittlungsprovision: € 2.179,63  inkl. 20 % MwSt;
Strom  und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht,
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete,
ablösefrei, Sofortbezug möglich

 

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!! Die Ablagefläche im Badezimmer sowie ein Kleiderschrank können abgelöst werden.

Es können bereits Besichtigungen durchgeführt werden.

 

Anbindung öffentlicher Verkehr

die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar

Betreuer/Makler: ALEXANDER ROS
Tel. 01-526 7060-12 oder Mob.-Tel. 0664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450165

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Freundlichkeit

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