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3 Zimmer Wohnung in perfektem Zustand - direkt an der U1 - Objektnr. 3450146

  • Grundriss_1.jpg
1100
Ort
58,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3450146 // 13050
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr1961
Stock4
Fläche58,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 232.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-04-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91.75
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3 Zimmer Wohnung in perfektem Zustand - direkt an der U1

Werte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

*************************************

Eckdaten.

  • lichtdurchflutete Wohnung im 4. Liftstock
  • perfekter Grundriss mit optimaler Raumausnutzung
  • hochwertiger Parkett und Steinzeug
  • thermisch saniertes Haus - niedrige Energiekosten
  • U1 und Nahversorgung in Gehreichweite

 

Wohnung.

Im Zuge einer Generalsanierung wurde die Wohnung unter Zuhilfenahme hochwertiger Materialien und Markenprodukten im Bereich der Nassräume, sowie der Heiztechnik vor ca. einem Jahr grundlegend erneuert. Optisch wie technisch erstrahlt die Wohnung nun in neuem Glanz und wartet darauf einer Familie ein Zuhause zu geben.

Die Wohnung ist ein Erstbezug und wird seit einigen Monaten lediglich von einem Bekannten genutzt und wird bis spätestens Oktober/November 2020 ausgemalt übergeben. 

Sie betreten die Wohneinheit über einen zentralen Vorraum. Rechter Hand befindet sich das kleinere der beiden Schlafzimmer, gefolgt von einem schönen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Stirnseitig betreten Sie den hellen und gemütlichen Wohnraum samt vollausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essplatz und eine Couch. Im Bereich der Kochzeile wurde auch die neue Junkers Gaskombitherme verbaut.

Über das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie das größere der beiden Schlafzimmer, welches durch das große Fenster und die hohe Stockwerkslage auch stets genug Sonnenlicht bietet.

In den Wohnräumen wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt und die Nassräume sind mit zeitlosen, beigen Steinzeug-Fliesen im Format 30x60cm modern und doch stilvoll ausgeführt.

Aktuell ist die Wohnung noch bis Ende Oktober vermietet.

Lage.

Die Lage, direkt beim Reumannplatz und an der Einkaufsstraße Favoritenstraße gelegen, spricht absolut für sich. Die Wohnung ist perfekt über die U-Bahn-Station der Linie U1 "Reumannplatz", sowie durch weitere Haltestelle mehrerer Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die Innenstadt mit der Linie-U1 binnen 5 Minuten. Weiters hat die Favoritenstraße und Umgebung unzählige Geschäfte, vielfältige Lokale/Restaurants und sonstiges zu bieten: Ärzte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, uvm. befinden sich so in Gehreichweite.

*************************************

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@sulek.immobilien - sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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KONTAKT






 

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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Philipp Renner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601255242
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3450146

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Qualitätsmakler:
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ø 48h ANTWORT
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