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Absolute Ruhelage mit Balkon und unverbauter Blick inkl. Garage! - Objektnr. 3449689

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1220
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
76,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449689 // 9970
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2016
Stock1
Fläche76,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.200,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 188,17
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.200,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Absolute Ruhelage mit Balkon und unverbauter Blick inkl. Garage!

Diese charmante und helle Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage Nähe Mühlwasser, Biberhaufenweg.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus und bietet zwei Balkone (einer mit ca. 9m² und einer mit ca. 8m²)
Einer davon bietet einen herrlichen Blick auf ein unverbautes Feld.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Vorzimmer, eine sonnige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, ein separates WC, zwei ausgestattete Abstellräume sowie zwei Balkone.

Eine Küche wird vom Vermieter noch eingebaut.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet, mit digital gesteuerter Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer.
An allen Fenstern befindet sich eine elektrisch bedienbare Beschattung.

Die Wohnung wird inklusive eines Garagenplatzes vermietet.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit ca. 80,- Euro.

Lage und Umgebung:
optimale Verkehrsanbindungen - U2- Nähe, Buslinien 93A und 92A, Straßenbahnlinie 25
Schulen, Kindergarten, Spital SMZ-Ost, Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. 

Durch die Nähe zum Naturerholungsgebiet Nationalpark Lobau bietet die Lage viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. 

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3449689

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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