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Erstbezug! Geräumige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garage zu vermieten! - Objektnr. 3449665

  • Plan - Top 27.JPG
1040
Ort
€ 1.290,00
Gesamtkosten
66,60 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449665 // 1816
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr2018
Stock5
Fläche66,60 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.290,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.290,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.13
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Erstbezug! Geräumige 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Garage zu vermieten!

Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im allseits beliebten 4. Bezirk Wieden. Die nahezu 67 m2 große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus.

Die Wohnung überzeugt durch ihre smarte Aufteilung aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Balkon, Abstellraum und separater Toilette mit Waschbecken. Die Wohnküche wird im Laufe der kommenden Wochen mit einer neuen vollausgestatteten Küchenzeile mit Zanussi-Markengeräten aufgewertet werden. Das Badezimmer bietet sich mit einem Doppelwaschbecken, elektrischem Handtuchtrockner und einer Badewanne an.  Der Abstellraum ist groß genug, um zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert zu werden, damit keine Träume mehr offenbleiben. Die dazugehörige Garage verfügt über reichlich Komfort beim Einparken, sodass neben dem PKW sogar noch ein Motorrad Platz hätte. Des Weiteren können Gegenstände, die nicht alltäglich gebraucht werden im dazugehörigen Kellerabteil verstaut werden. 

Die Wiedner Hauptstraße in unmittelbarer Nähe bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie einzigartige Möglichkeiten an öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hier kommen Sie nach einem langen Arbeitstag getrost zur Ruhe oder können unweit der Wohnung auch das Großstadtleben in vollen Zügen genießen.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof (10 Minuten Fußweg)
Straßenbahn: 1, 62 und Badner Bahn Johann-Strauß-Gasse (2 Minuten Fußweg)

Die 66,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer mit Balkon (4,45m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette

Zur Wohnung gehören ein eigenes trockenes Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 28,13 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,00 inkl. Betriebskosten
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,00

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Christopher MARTIN

unter
0664 38 300 48

oder


sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Christopher MARTIN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643830048
Handy Bearbeiter: +436643830048
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3449665

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Netiquette
Freundlichkeit

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