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360 ° RUNDGANG "Vornehme Ruhe" im Dachgeschoss - Objektnr. 3449642

  • Plan_1.jpg
1130
Ort
62,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449642 // 3658
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1965
Stock3
Fläche62,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 265.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 170

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

360 ° RUNDGANG "Vornehme Ruhe" im Dachgeschoss

*Zauberhafte Helligkeit*

Beim virtuellen Rundgang durch diese schöne Immobilie können Sie sich per Mausklick in den Räumen fortbewegen, den Raum um sich herum drehen aber auch mit dem Mausrad näher heranzoomen.
Starten Sie los durch Betätigen des dafür vorgesehenen Buttons bzw. nützen Sie folgenden Link:

https://my.realonaut.com/player/5d4zq/de

Dieses charmante 3-Zimmer-Eigentum liegt in wunderbarer Hietzinger Lage, einer perfekten Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.

Das Mehrparteienhaus wurde 1965 errichtet und unlängst erst saniert. Die sonnige, absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über einen optimalen Grundriss.
Vom Flur aus sind folgende Räume zentral begehbar: die komplett ausgestattete Küche, Badezimmer und WC sind praktischerweise voneinander getrennt und bilden eigene Räume, das Schlafzimmer und weiters das Wohnzimmer, durch das ein weiteres Zimmer begehbar ist (welches als Esszimmer oder zweites Schlafzimmer verwendet werden kann).

Die Wohnung befindet sich in Ober St. Veiter Bestlage, in wenigen Gehminuten befindet man sich im Erholungsgebiet Roter Berg, Hörndlwald oder Lainzer Tiergarten. Eine Apotheke, ein Supermarkt und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Buslinie 54B, mit der die U4 in wenigen Minuten gut erreichbar ist.

Dieses Wohnungsangebot in Bestlage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder aber auch zur Selbstnutzung! 

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Garagenbox steht ebenso im Wohnungseigentum und kann um 25.000,-- optional erworben werden.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 10.01.2020 ca. € 49.000,--.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 123,45 netto plus Rücklage € 21,83 plus Heizkostenpauschale € 67,74 netto.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Alexandra Schober
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3449642

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2017,
Netiquette
Freundlichkeit

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