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+++ LUXUS- APARTMENT +++ GROßE DACHTERRASSE +++ TRAUMHAFTE AUSSICHT ÜBER WIEN +++ - Objektnr. 3449382

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1020
Ort
300,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449382 // 37158
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1960
Stock6
Fläche300,00 m²
Terrassen1 (40,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 1.390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 50.040,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 122.09
Klasse für Heizwärmebdarf: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+++ LUXUS- APARTMENT +++ GROßE DACHTERRASSE +++ TRAUMHAFTE AUSSICHT ÜBER WIEN +++

+++ LUXUSWOHNUNG - 8 ZIMMER - SAUNA - DACHTERRASSE - TOP LAGE +++

 

Die hochwertig ausgestattete Luxuswohnung verfügt über extravagante Parkettböden, exquisite Luxus Bäder mit goldenen Amaturen, einer Sauna, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage in jedem Wohnraum. Hier wurden nur die besten und teuersten Materialien aus der ganzen Welt verwendet.

Gleich beim Betreten der Wohnung wird klar, hier bleiben keine Wünsche offen!

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige und repräsentative Wohnzimmer mit Salon und anschließender Wohnküche. Hier blicken Sie beim Kochen über den Wien Prater.

Die ca. 300m² große Luxuswohnung bietet reichlich Platz um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und gliedert sich wie folgt auf:

 

4 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

1 Salon

1 Küche

1 Büro

2 Bäder

3 WC

1 Sauna

alles auf einer Ebene, eine echte Rarität!

 

 

Die ca. 40m² große Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Wien ist nicht mit der Wohnung verbunden und bequem mit einem Lift erreichbar.

Ein Garagenabstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung; keine Parkplatzsuche mehr!

 

Die Wohnung wird möbliert oder unmöbliert verkauft und kann ab August bezogen werden; Bilder sende ich gerne auf Anfrage zu!

 

Lage/ Umgebung

 

Praktisch vor Ihrer Haustüre befinden sich der Wiener Prater mit all seiner Vielfalt, das berühmte Schweizerhaus, die Venediger Au, Madame Tussauds und die Trabrennbahn Krieau.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Billa, DM sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ans öffentliche Netz ( S1, S2, S3, S4, S7, U1, U2, Straßenbahnlinie 5, O Wagen und der Bus liegen praktisch vor der Türe.

Die zentrale Lage bietet auch zahlreiche Restaurants und Lieferservices.

Der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Bahn erreichbar

 

Kaufpreis € 1.390.000,-

BK € 610,-

Provision  € 50.040,- inkl. 20% Ust. (3% vom KP zzgl. 20% Ust.)


 

Bei Fragen oder einem Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 50.040,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Klein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436504029092
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3449382

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
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Netiquette
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