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hochwertiger 105m² Neubau mit Terrasse + Eigengarten - 1030 Wien - Objektnr. 3449365

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1030
Ort
€ 1.780,00
Gesamtkosten
105,36 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449365 // 26728
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2015
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche105,36 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 8.010,00
Brutto-Miete:€ 1.780,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 194,35
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.780,00
Provision: 3.883,97 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 11.78


BESCHREIBUNG

hochwertiger 105m² Neubau mit Terrasse + Eigengarten - 1030 Wien

Exklusiver 105m² Neubau mit 20m² Terrasse + 62m² Eigengarten und Einbauküche!

Die Wohnung befindet sich absolut ruhig zur Innenhofseite ausgerichtet im Erdgeschoss eines soeben errichteten Neubaugebäudes und besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.


Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- große, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- Abstellraum/ Schrankraum
- Eigengarten

Ausstattung (siehe Fotos Musterwohnung): 
- moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten von Poggenpohl, 
- Weitzer Echtholzparketten
- Badausstattung: Kaldewei, Laufen & Grohe
- Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, 
- Sprechanlage,
- Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich
- Kellerabteile

Lage & Infrastruktur:
Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahn Linie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4).

Zur Erholung dient der nahegelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie die weiteren Erstbezugswohnungen mit Größen von 36m² 156m² teilweise Balkone/Terrassen/ Eigengärten in diesem Projekt!
 
Energieausweiß:
HWB 11,78 kWh/m²a

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% Steuer: € 1.780,-
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,-
Kaution: € 8.010,-
Vermittlungshonorar: 2MM ( zzgl. 20% USt.)


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 
sowie per E-Mail unter c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 



 




 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.883,97 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3449365

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