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CHARMANT - RUHIG - PERFEKT - Objektnr. 3449154

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2100
Ort
€ 1.240,00
Gesamtkosten
125,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449154 // 549
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2100 Korneuburg
NäheKorneuburg
HeizungZentralheizung
MöblierungKüche
Beziehbar absofort
Mietdauer10 Jahre
Fläche125,00 m²
Grundfläche1.700,00 m²
Terrassen1
Zimmer4
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 1.174,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 66,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.240,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109,7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,01


BESCHREIBUNG

CHARMANT - RUHIG - PERFEKT

BEZIRK KORNEUBURG – ABSOLUTE RUHELAGE

UNGLAUBLICH CHARMANTE LIEGENSCHAFT – KOMMEN UND BLEIBEN

Geschmackvolles Landhaus mit viel „Retro-Chic“ und Parkgarten (herrlicher Altbaumbestand), absolute Ruhelage, geeignet als Ganzjahreswohnsitz oder auch als Wochenend- Feriendomizil.

ca. 125 m2 Wohnflüche, großzügiger Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und Direktausgang in den Garten, 2 kleinere Schlafräume, möblierte Küche und Galerie.

Zuzüglich geräumiger Mehrzweckraum sowie Sanitärbereich im DG (in der Wohnfläche nicht eingerechnet).

Nebengebäude ideal als Abstellmöglichkeit für 2 Autos (Carport), zusätzlicher Geräteraum, Ölzentralheizung.

1.700 m2 Gesamtgrund inkl. privater Einfahrt, Mini Pool zum Sitzen und Abkühlen.

Nur ca. 10 Autominuten in die Bezirkshauptstadt Korneuburg. Autobahnanschluss und Wiener Stadtgrenze ebenso perfekt erreichbar.

Haustiere nach Absprache herzlich willkommen!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Essbereich, 2 Schlafräume, möblierte Küche, Speis/Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, Heizraum – Zugang über Außenbereich
Obergeschoss: Galerie, Mehrzweckraum, Sanitärbereich
Nebengebäude: auch nutzbar als Carport
Weinkeller: mit gewölbter Kellerröhre – perfekt zum Lagern der „wertvollen“ Flaschen – ideal für jeden Weinliebhaber

Befristung: 10 Jahre
Kaution: 4 BMM
Monatsmiete: € 1.127,28 + 10% Ust.
Betriebskosten: € 60,00 + 10% Ust.


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