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TOPANGEBOT – TOPLAGE – TOPWOHNUNG - Objektnr. 3449153

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1100
Ort
39,03 m²
Fläche
1
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3449153 // 185
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftTroststraße/Hardmuthgasse
1100 Wien
KategorieA
Baujahr1971
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFortunapark
AnschlüsseOPTIMAL
HeizungFernwärme
StockEG
BodenbelagParkett
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Fläche39,03 m²
Grundfläche39,03 m²
Zimmer1
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 147.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Gültigkeit: -
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93,8
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: -



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOPANGEBOT – TOPLAGE – TOPWOHNUNG

Moderne, helle Neubauwohnung in gepflegter Wohnhausanlage, Erdgeschoss,
Baujahr 1971, gehobene Ausstattung, sehr gepflegter Gesamtzustand.

Infrastruktur:
Die nahegelegene Troststraße und Hardmuthgasse bieten eine weitreichende und qualitative hohe Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, weiters Gastronomiebetriebe und eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. den Fortunapark sowie einige Grünlagen. Das SMZ Süd/Kaiser-Franz-Josef Spital ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Durch die exzellente Nähe zu den Buslinien 7A und 65A und zur Straßenbahnlinie 1 ist die Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.

Details:
Wohnfläche:
ca. 39,03 m²

beziehbar:
ab sofort

Ausstattung:
Vorraum
Wohn-Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Küche

Heizung/Warmwasser: Fernwärme
HWB: 93,8 kWh/m²a

Sonstiges: Kellerabteil

Betriebskosten:
BK allgemein: € 87,52
Rücklage: € 58,55
Warmwasser/
Heizung: € 50,74
USt: € 17,37

Kaufpreis: € 147.000,00

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten Kanzlei Gassauer-Fleissner
etwaige Finanzierungsnebenkosten

TRIPLEXX-Immobilien GmbH, +43 (0) 676 479 19 02

Die Käuferprovision beträgt im Falle eines Abschlusses 3 % (zzgl. 20 % Ust.) des Kaufpreises inkl. Lasten und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig. Alle Objektdaten lt. Auskunft des Auftraggebers bzw. der Hausverwaltung und ohne Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Weitergabe unserer Offerte macht schadenersatzpflichtig. Gerichtsstand ist Wien. Wir bitten im Interesse des Abgebers um Diskretion. Besichtigungen und Verhandlungen werden ausschließlich über uns durchgeführt. Doppelmaklertätigkeit.

Wir weisen ausdrücklich auf unserer Informationspflicht zum Rücktrittsrecht nach § 4 Abs. 1 Ziffer 8 FAGG (Belehrung über das Bestehen, die Bedingungen, die Fristen und das Verfahren für die Ausübung des Rücktrittsrechts, dies unter zur Verfügungsstellung des gesetzlichen Muster-Widerrufsformulars siehe link auf unserer homepage) hin. Sollten Sie weitergehende Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, Irrtum vorbehalten.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3449153

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