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MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN bei GÖTZENDORF ? PROVISIONSFREI - Objektnr. 3446147

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2434
Ort
116,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3446147 // 746
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2434 Götzendorf
Baujahr2020
HeizungZentralheizung
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche116,00 m²
Gartenfläche150,00 m²
Zimmer4
Bad1
Kaufpreis:€ 390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,69



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN bei GÖTZENDORF ? PROVISIONSFREI

MODERNES UND NACHHALTIGES WOHNEN bei GÖTZENDORF - PROVISIONSFREI

Zum Verkauf gelangt eine 116,9 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit 150 m² Garten in (N-W Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage) und zwei PKW-Stellplätzen in der Militärsiedlung Sommerein.
Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise errichtet.
Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet.
Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in KG, EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche.
Die Möglichkeit für Photovoltaikanlage ist vorbereitet und 3-fach verglaste Fenster bieten zusätzliche Energievorteile.
Vervollständigt wir das Haus durch einen Vollkeller der mit 30 cm starken Stahlbetonkellerwänden errichtet ist und mit seinen 60, 47 m² viel Stauraum bietet.
Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig verkauft, mit einer Komplettküche. Fertigstellung ist mit August 2020.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt schlüsselfertig € 390.000,-- und wird provisionsfrei abgegeben.
Sommerein liegt im Bezirk Bruck/ Leitha und ist nur ca. 37 Autominuten von Wien entfernt (B10 u. A4). An den sonnigen Neusiedlersee nach Breitenbrunn sind es nur 10 Minuten Autofahrt. Auch der Naturpark €Die Wüste? Mannersdorf lädt zum Erholen und Wandern ein.
In den Nachbarorten Götzendorf und Mannersdorf befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Billa, Hofer, Bipa, €) Kindergarten, Volksschule, Gasthaus und Heurige, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss ( ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien) sowie medizinische Versorgung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter 0676/ 327 28 55, wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung!
Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu.
HWB: 28 kWh/m² (B)



Provision: Provisionsfrei


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Dominik Immobilien
Ingrid-Dominik
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763272855
 
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