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ARCHITEKTENHAUS MIT BADEBIOTOP - ÖKOLOGIE TRIFFT TRADITION - NATUR GENIESSEN - MODERNES AMBIENTE MIT BLICK INS GRÜNE: Niedrigenergiehaus in St. Johann/Pg - Ski amadé - Objektnr. 3443375

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5600
Ort
200,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3443375 // 20/0035
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift5600 Sankt Johann im Pongau
Fläche200,00 m²
Grundfläche775,00 m²
Kaufpreis:€ 1.350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 270,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

ARCHITEKTENHAUS MIT BADEBIOTOP - ÖKOLOGIE TRIFFT TRADITION - NATUR GENIESSEN - MODERNES AMBIENTE MIT BLICK INS GRÜNE: Niedrigenergiehaus in St. Johann/Pg - Ski amadé

Das nach Süden ausgerichtete moderne Wohnhaus wurde 1994 als Niedrigenergie-/Solarhaus errichtet. Umweltfreundlichkeit, Ökologie, Nachhaltigkeit und Nutzung der Sonnenenergie sind ein wesentlicher Bestandteil des Hauses. Eine sorgfältige Materialauswahl mit geölten Holzschiff-/ und Natursteinböden, Kupferdach, zweischaliges Mauerwerk, Hypokaustenheizung und Solaranlage u.v.m. versprechen ein natürliches Wohnklima. Lichtgeflutete Räume bringen herrliche Natur ins Haus - Wintergarten, Pergola, Badebiotop und der großzügige Gartenbereich runden das uneingeschränkte Wohlfühlambiente ab

Kurztext
ARCHITEKTENHAUS - MODERNES AMBIENTE MIT BLICK INS GRÜNE - Ökologischer & Energiesparender Wohnraum - Freier Ausblick ins Grüne - im Herzen der Ski amadé

Lage
Das architektonisch ansprechend gestaltete Niedrigenergiehaus befindet sich in ruhiger Wohnregion nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die städtische Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden, Restaurants/ Cafés, Bahnhof usw. ist im Nahebereich. Ein umfangreiches Kultur-/ Freizeitangebot mit Kino, Golf-/ Tennisplatz, Schwimmbad, Badesee & das Alpendorf mit Einstieg in die amadé sind kurzfristig erreichbar. Optimale Anbindung zu umliegenden Städten und Bezirksgauen sowie in ca. 40 Fahrminuten über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

Sonstige Angaben
ca. 200m² WFL inklusive Wintergarten, Hobbyraum und Außenatelier - gesamt ca. 420m² NFL
Garage inklusive Lager/Staubereich ca. 100m²
Grundstück mit Badebiotop ca. 775m²

Raumaufteilung:
UG: Büro, Weinkeller, Archiv-/Wirtschafts-/Technikräume - Zugang zu Garage
EG: Eingangs-/ und Wohnbereich mit Wintergarten und Ausgang Pergola/ Garten/ Bade Biotop
OG: Ruhezone mit Wohndiele, Bad und WC, 3 Schlafzimmer - offener Innenbalkon zum Wintergarten

Kaufpreis € 1.350.000,-
Betriebskosten ca. € 270,-

Energiekennzahl: HWBsk 60 fGEE 0,62
Nebenkostenübersicht; ÖVI Form Nr. 13K/11/2017 - siehe Button auf unserer Homepage


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