MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Objektnr. 3442621

  • Plan_T03_1.jpg
1050
Ort
€ 698,00
Gesamtkosten
58,44 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3442621 // 2327
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr1970
Stock2
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche58,44 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 698,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 94,64
Monatliche Gesamtkosten:€ 698,00
Provision: € 1.695,60
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-04-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.46
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon

Die vorliegende Wohnung wird im möblierten Zustand übergeben, Möbel können aber verändert oder entfernt werden.

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich im Bereich der Stolberggasse, Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße und ist in einer ruhigen Seitengasse gelegen. Damit steht in wenigen Jahren die U2 Station Reinprechtsdorfer Straße zur Verfügung die nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt sein wird! Mehr dazu auch unter: https://u2u5.wien.gv.at/site/projekt/station-reinprechtsdorfer-strasse/

Mit der Reinprechtsdorfer Straße sind zudem auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und Restaurants in Gehweite erreichbar. Als aktuelle Verkehrsverbindungen stehen der 12 A, 14A, 59A und damit erreichbar die Straßenbahnlinien 6, 18 und 62 (ca. 450 Meter entfernt)

  • Stephansplatz in ca. 25 Minuten
  • Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten 
  • TU Wien, ca. 15 Minuten
  • Universität Wien, ca. 30 Minuten
  • Wien Mitte in ca. 25 Minuten
  • Donauzentrum in ca. 35 Minuten

Als Naherholung und Parks finden Sie in der Nähe:

  • Leopold Rister Park, ca. 350 Meter
  • Haydnpark, ca. 650 Meter
  • Schloß Belvedere / Schweizergarten, ca. 2,5 km
  • Schönbrunn, ca. 3 km
  • Erholungsgebiet Wienerberg, ca. 3 km

 

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde 1970 errichtet, vor wenigen Jahren wurde es thermisch saniert und wirkt sowohl von außen als auch von innen gepflegt. 

 

Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sowohl straßenseitig (SO) als auch hofseitig (NW) ausgerichtet.

Über das Vorzimmer / Garderobe gelangt man zentral in das WC, Bad mit Dusche, einen Abstellraum, sowie in das Schlafzimmer (straßenseitige, wenig befahren) und in das Wohnzimmer mit abgetrennter Kochnische. Die Küchenzeile ist komplett ausgestattete mit Ceranfeld, Herd, Spüle, Kühlschrank und Gefrierschrank. 

Auf Grund der Aufteilung eignet sich das Objekt sehr gut als Single -und Pärchenwohnung.

Die Möbel, großteils Einbaumöbel, können von Mieter auch verändert oder entfernt werden.

Grundriss:

  • Vorzimmer/Garderobe, 8,72 m²
  • Bad mit Wanne, ca. 2,72 m²
  • WC, ca. 1,17 m²
  • Abstellraum, ca. 1,17 m²
  • Wohnzimmer, ca. 22,41 m² mit Zugang zum
  • Balkon, ca. 5,98 m²
  • Küche, ca. 6,57 m²
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 15,43 m²
  • GESAMT: ca. 58,44 m² zzgl. ca. 5,98 m² Balkon

Warmwasseraufbereitung und Heizung laufen über eine Hauszentralheizung, die Kosten hierfür belaufen sich auf € 92,65 und sind in der Miete von € 698,- noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt somit € 790,65.

Energieklasse: HWB; B: 43 kWh/m2.a  fGEE; C: 1,46

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, 3 BMM: € 2.070,-
  • Provision: € 1.695,60
  • GESAMT: € 3.765,60

 

Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich gerne bei Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Daniel Egger
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369914144954
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3442621

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
//-->

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Neubau-Appartement mit Freifläche, U1 - Objektnr. 3381502


52,82 m² - 2.0 Zimmer
825 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ab sofort: schickes, möbliertes Apartment mit sonniger Loggi... - Objektnr. 3457226

48,38 m² - 1.0 Zimmer
791.41 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Nähe Schlossquadrat - 2 Zimmer ca. 52m² 1. OG Bruttomiete ... - Objektnr. 3458099

51,36 m² - 2.0 Zimmer
799.79 €
PLZ: 1050

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.