360° TOUR // DESIGN - ALTBAUWOHNUNG im PRATER COTTAGE - Objektnr. 3423508

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum,
- ca. 51m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Küche
- 3 Schlafzimmer (ca. 21m², 19m² & 13m²)
- begehbare Garderobe (ca. 7m²),
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC,
- Abstellraum
- Gäste-WC

Ausstattung:
? in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
? Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
? komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS)
? Decken- & Bodenkühlung
? ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
? Hauszentralheizung (Fernwärme)

Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heiz-Akonto: ? 218,04 plus 20% USt.
Warmwasser-Akonto: ? 54,97plus 10% USt.
Klimatisierungs-Akonto: ? 146,58 plus 20% USt.

Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV5Q0Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2646,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €303,33 zzgl 10% USt.Sonstiges €49,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €299,96------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3299,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.