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GARTEN - LUXUSAPARTMENT - Objektnr. 3423505

  • Wohnzimmer
  • Vorraum_Stiege
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Badezimmer2
  • Schalfzimmer2
  • Badezimmer3
  • Terrasse1
  • Terrasse2
  • WC
  • Pool
  • Indoor-Pool
  • Gartenanlage
  • Weinkeller
  • Bockkeller
  • Hauseingang
  • Hausentree
  • Hausansicht
1190
Ort
€ 5.143,69
Gesamtkosten
220,57 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3423505 // 5/14325
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
KategorieA
Baujahr2006
NäheNußdorf
HeizungZentralheizung
StockEG+1
Liftja
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche220,57 m²
Gartenfläche39,00 m²
Terrassen1 (34,25 m²)
Balkon1 (17,15 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaution:€ 16.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 1.261,66
Mehrwertsteuer:€ 5.139,69
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.143,69
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS





BESCHREIBUNG

GARTEN - LUXUSAPARTMENT

LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses zweigeschoßige Apartment angeboten.

Raumaufteilung:
Top 3: ca. 221m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 2 Terrassen mit ca. 15m² & 20m² und kleinem Gartenteil (ca. 40m²), 2 Balkone mit ca. 11m² & 6m².

- großzügiger Vorraum,
- Garderoberaum & Gäste-WC,
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum (ca. 55m²)
- Küche (ca. 9m²) & Eßzimmer (ca. 22m²),
- 2 Balkone (ca. 11m² & 6m²)
- im Untergeschoß 3 Schlafzimmer (2x 25m², 1x 27m²) mit Grünbilck und Ausgang auf eine Terrasse und in einen kleinen Garten,
- 2 Design-Wannenbäder mit WC,
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten,
- Naßräume mit Design-Armaturen,
- Klimatisierung,
- Fußbodenheizung.

Für die Beheizung wird ein Akonto von € 279,52 (inkl..20 % USt.) monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Einladungen gestaltet werden.

Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in zwei Garagen im Haus extra anmietbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3529,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €1146,96 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €467,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5143,69------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.98 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3423505

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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