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Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Berndorf! - Objektnr. 3421446

2560
Ort
82,95 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3421446 // 2721
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2560 Berndorf
Baujahr1968
Geschosse3
Fläche82,95 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 155.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-08
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160.8
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Berndorf!

Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung in Berndorf!

 

WOHNEN MIT AUSBLICK INS GRÜNE

 

Diese sonnige und zentral begehbare über 81 m² große Eigentumswohnung befindet sich im

1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ohne Lift und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die Wohnhausanlage wurde 1968 errichtet und umfasst 3 Stockwerke.

 

Die Stadt Berndorf liegt 45 km südlich von Wien inmitten von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes an der Thermenregion. Berndorf glänzt durch eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Erlebnisbad Centrelax, das berühmte Stadttheater Berndorf sowie der Waldlehrpfad Guglzipf welcher zum Wandern einlädt.

Ideale Infrastruktur! In 23 Autofahrminuten erreicht man die A2 Südautobahn. Ein Nahversorger ist 400 Meter entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

 

Überzeugende Vorteile auf einen Blick:

  • Zentrale Lage, Bahnhofsnähe, Freizeitangebote
  • Wohnzimmer mit Loggia
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Möblierte Küche
  • Nahversorgung in 4 Gehminuten

 

Raumaufteilung:

Über den Vorraum mit ca. 9,07 m² gelangt man in die 5,36 m² große Küche mit Fenster, in das Badezimmer mit 5,10 m², in Zimmer 1 mit 17,54 m², Zimmer 2 mit 21,93 m² sowie in das 20,27 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 5,20 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.

 

Größe:

Wohnnutzfläche:

ca. 80,35 m²

Nutzfläche:

        2,60 m²

Gesamt:

ca. 82,95 m²

 

Des Weiteren steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über Laminat und Fliesenböden.

Je nach Vereinbarung kann die Wohnung möbliert übernommen werden.

Die neuwertigen Kunststofffenster sind mit einem innenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

 

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Heizkosten betragen monatlich ca. € 82,- und sind in den Betriebskosten inkludiert. Der elektrische Warmwasserspeicher befindet sich im Badezimmer.

 

Derzeitige monatliche Fixkosten:

Reparaturfonds

ca.

29,89 Euro

Betriebskosten

ca.

161,94 Euro

Heizkosten

ca.

81,21 Euro

 

 

 

Gesamt:

ca.

276,90 Euro

 

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Kaufvertrag

 

Zusatzinformationen:

Die Rücklage des Reparaturfonds beträgt derzeit ca. € 109.000,--.

 

 

Ihre schicke Eigentumswohnung im Freizeit- und Erholungsgebiet Berndorf!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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S-COMMERZ Beratungs- und Handels GesmbH
Nina LANG
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350100672789
Handy Bearbeiter: +4350100672789
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3421446

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