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Gemütliche 2 Zimmer DG-Wohnung in Währing, Nähe AKH und U6 - Objektnr. 3405509

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1180
Ort
€ 745,47
Gesamtkosten
62,84 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3405509 // 105/06822
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKreuzgasse (Hernals und Währing)
1180 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheU6 AKH
Liftja
KellerJa
Beziehbar abAb sofort
Fläche62,84 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.236,41
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 174,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 745,47
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.10
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gemütliche 2 Zimmer DG-Wohnung in Währing, Nähe AKH und U6

Zur Vermietung gelangt eine freundliche 2 Zimmer Wohnung (ca. 62,84 m² ). Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, perfekt für Singles und Paare geeignet.

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
31.12.2023

Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum
- Wohnzimmer
- Separate Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separate Toilette

Ausstattung:
- Küche inkl. Elektroeinbaugeräte und Essplatzmöglichkeit
- Parkettboden
- Badewanne mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschtrockner
- Satellitenanschluss
- Waschtrockner

Highlights:
- Lichtdurchflutete Räume
- Getrennt begehbare Zimmer

Haus:
Dieses Objekt befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss (4. Liftstock) eines sanierten Altbauhauses.
Alle Wohnungen sind über den eingebauten Personenaufzug erreichbar.
Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das liebevoll sanierte Stilaltbauhaus befindet sich in der Antonigasse 48, im schönen 18. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Währinger Straße oder Kreuzgasse) befinden sich in fußläufiger Nähe der Liegenschaft, aber auch der beliebte Kutschkermarkt - einer der besten Märkte Wiens, mit seinen umfangreichen kulinarischen Angeboten, ist fußläufig schnell erreichbar.

Zahlreiche Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder Wiens, aber auch der Donaukanal als auch die Donauinsel sind öffentlich, mit dem Rad oder dem Auto schnell und einfach erreichbar.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U6 „Station
Straßenbahnlinie: 40,41,42,9
Buslinie:10A
Schnellbahnlinie: S45

Monatliche Kosten:
Zusätzlich zur Miete werden von der Hausverwaltung monatlich die Akontis für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. € 54,00 eingehoben.
Gesamtmiete € 799,63 inkl. BK und USt, HZ und WW

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 Brutto
- 2 Bruttomonatsmiete Provision zzgl. 20% USt.
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden

Sollten Sie Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.








Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2BMM


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3405509

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Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018, 2019,
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