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"Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! - Charmante Wohnung nähe U3 Schlachthausgasse!" - Objektnr. 3405494

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  • 3 Monate NACH-KAUF-SCHUTZ Querformat
1030
Ort
64,42 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3405494 // 1626/20105
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien, Landstraße
NäheNähe U3-Schlachthausgasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche64,42 m²
Loggia1 (2,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 295.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 115
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen! - Charmante Wohnung nähe U3 Schlachthausgasse!"

?Charmante Wohnung nähe U3-Schlachthausgasser!"

Zum Verkauf gelangt diese sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich in der Erdbergstraße in unmittelbarer Nähe der U3 Station Schlachthausgasse, somit auch die große Anzahl an Geschäften, Caffe´s und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Das Gebäude wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem normal-guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und würde etwas Auffrischung der Wände und der Böden benötigen.

Die Liegenschaft überzeugt neben der tollen Aufteilung durch einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 64,42 m². Es gibt ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, welche Richtung Erdbergstraße, somit nach ost- nord ausgerichtet sind.
Die Küche mit Ausgang in die Loggia und das Schlafzimmer befinden sich hofseitig, somit haben Sie in diesen Räumen Ruhe von der Straße und dazu sind sie südseitig ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Außerdem verfügt die Liegenschaft über einen Abstellraum und einen Kellerabteil.

Hinweis: Garage ist nicht im Eigentum. Sollten Sie einen Garagenplatz benötigen, kann diese direkt von der Hausverwaltung angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen auf 268, 23 € inklusive Rücklagen.
Die Reperaturrücklage des Gebäudes weist mit dem Datum 01.01.2020 ein Guthaben von 98.998,87,-? auf.

Lage:

Die Lage der Wohnung besticht durch eine optimale Infrastruktur, da viele Geschäfte (Spar, Billa etc.) nur ein paar Schritte entfernt sind, genauso sensationell ist die öffentliche Anbindung. Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, dieses neue Zuhause ergibt eine perefekte Mischung aus Citylife, Ruhe und Erholung.
(U3, 18, 77A)

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann würde ich mich sehr über Ihren Anruf freuen!

Kaufpreis: € 295.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3405494

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Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2017, 2018, 2019
Freundlichkeit
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