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Wohnhaus in idyllischer Siedlungslage im Wiener Westen - Objektnr. 3405487

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wintergarten
  • zukünftige Zufahrt
  • Garten
  • Garten
  • gemeinsame Diele
  • Stiegenhaus
  • Erdgeschoß Vorraum
  • WC
  • Bad
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten
  • Wintergarten
  • Hobbyraum unter Wintergarten
  • Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Stiegenaufgang
  • Vorraum Obergeschoß
  • Bad
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1 Aussicht
  • Terrasse
  • Terrasse Aussicht nach Westen
  • Terrasse mit Cordon Blick
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Küche
  • Zimmer 2
  • Keller 2
  • Erdgeschoß Skizze
  • Obergeschoß Skizze
  • Kellergeschoß Skizze
1140
Ort
140,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3405487 // 2258/3803
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheJägerwald, Halterbach
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse3
KellerJa
Beziehbar ab2022
Fläche140,00 m²
Grundfläche778,00 m²
Terrassen2
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 890.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wohnhaus in idyllischer Siedlungslage im Wiener Westen

gemeinsame Diele und Keller, je 1 Wohnung im EG und im OG
Erdgeschoß: Vorraum, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang in den Wintergarten, Terrasse, Hobbyraum im Keller des Wintergarten
Obergeschoß: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Südterrasse mit Traumausblick
Baujahr 1958-1964, 25 cm Vollziegelmauerwerk, 8 cm VWS, Prefa Dach, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Kunststofffenster, Parkettböden im Erdgeschoß, Kaminofen im EG

Die ebene Liegenschaft befindet sich in einer schmalen Gasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einem ruhigen Siedlungsgebiet nördlich des Wolfersbergs. Die sogenannte Jägerwaldsiedlung erfreut sich aufgrund ihrer ansprechenden Lage in dem großzügigem Waldgebiet rund um den Halterbach immer größerer Beliebtheit, ist sie doch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Bahnhof Hütteldorf aus in nicht einmal einer Viertelstunde erreichbar.

Eine Haltestelle der Autobuslinie 52A liegt nur 240 m entfernt und bietet eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach.

Diverse Infrastruktureinrichtungen wie öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe findet man auf der Hüttelbergstraße, der Hauptstraße, sowie auf Linzer- und Hütteldorfer-Straße.

Das Wohnhaus bietet derzeit zwei voneinander unabhängige Wohnungen. Eine im Erdgeschoß mit unterkellertem Wintergarten und Gartenterrasse, die andere im Obergeschoß mit südlich ausgerichteter Terrasse mit herrlichem Ausblick Richtung Satzberg Siedlung Kordon. Beide Wohnungen teilen sich den Eingangsbereich, von dem man auch in das Kellergeschoß gelangt.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3405487

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler
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Antwortzeit
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