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Wunderschönes Designer-Penthouse in urbaner Lage - Objektnr. 3404746

  • Wohnsalon
  • Wohnsalon
  • Offener Kamin
  • Blick von der Galerie
  • Küche
  • Designertreppe
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer/Badblick
  • Bad/Schlafzimmerblick
  • Spa Bereich
  • Treppenaufgang Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Ausblick
  • Hausansicht
  • Plan Dachgeschoss
  • Plan Galeriegeschoss
  • Plan Dachterrasse
1050
Ort
€ 4.989,06
Gesamtkosten
237,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404746 // 2216
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
Baujahr2014
Mietdauer5
Fläche237,00 m²
Terrassen2 (54,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaution:€ 15.000,00
Brutto-Miete:€ 4.989,06
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 512,06
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.989,06
Provision: 
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-10-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.17
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Wunderschönes Designer-Penthouse in urbaner Lage

LAGE

Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einem repräsentativen Altbau im trendigen Naschmarktviertel in Zentrumsnähe.

 

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Der Privatlift führt direkt in das großzügige Entree des lichtdurchfluteten Penthouses mit großen Verglasungen und beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 5,5 Meter.

Die Wohnebene besteht aus dem imposanten 70 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin, dem Essbereich mit Designerküche, einem Gästezimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, einem Arbeitszimmer sowie einem weiteren Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung, dem wunderschönen Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad, zwei Garderoben und vorgelagerter Terrasse. Durch eine große elektrische Schiebetüre gelangt man vom Schlafzimmer in das ca. 20 m² große Wellness Bad mit freistehender Badewanne, großer Walk In Dusche, Sauna und WC.

Eine Designertreppe, die ein eigenes Kunstwerk darstellt, führt zur Galerie mit Wirtschaftsraum und Gäste WC. Von dort gelangt man zur wunderschönen ca. 50 m² großen Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick.

Die exklusive und sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung wurde von einem bekannten Architekten geplant und designt.  Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem maßgefertigte, raumhohe und hinterleuchtete Einbauschränke, eine Designerküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Innen- und Außenjalousien, elektrische Fenster und ein Smart Home System.

 

INFRASTRUKTUR

Die ausgezeichnete Lage bietet höchste Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt und der Naschmarkt sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist ebenso sehr gut und schnell zu erreichen. 

INFORMATION

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre. Es besteht jedoch die Möglichkeit die Miete auf Euro 1.000.- zuzüglich Betriebskosten und USt (mit einer Investitionsablöse für den voll ausgestatteten Dachausbau) zu reduzieren. Das Mietverhältnis wäre dann unbefristet mit einem Weitergabe- und Untermietrecht.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Garagenplätze können im Haus vis a vis angemietet werden.

Provision: 
€ 
9.531,- + 20 % USt

Kaution: € 15.000,-

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 11.437,20 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Marschall Immobilien GmbH
Laura Wendel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4368181206634
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404746

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
77 %

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