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63 UNBEFRISTETE Mietwohnungen (Erstbezug!) in 1030 WIEN, DRORYGASSE 2A, von 47 bis 77 m2, 2 bis 3 Zimmer - Objektnr. 3404477

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1030
Ort
€ 1.090,73
Gesamtkosten
66,37 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404477 // 3473
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr2019
Stock6
Mietdauerunbefristet
Fläche66,37 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.300,00
Brutto-Miete:€ 1.090,73
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 178,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.090,73
Provision: 2.379,77 €
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

63 UNBEFRISTETE Mietwohnungen (Erstbezug!) in 1030 WIEN, DRORYGASSE 2A, von 47 bis 77 m2, 2 bis 3 Zimmer

*Wohnen in erlesenem Ambiente*

Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss.

Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von DAS ENSEMBLE, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht.
Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein!
Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien.

Nachstehend ein kleiner Ausschnitt von virtuellen Rundgängen der Wohnungen :

TOP 16 https://my.realonaut.com/player/5deej/de
TOP 21 https://my.realonaut.com/player/jkxx4/de
TOP 29 https://my.realonaut.com/player/w4g6w/de
TOP 32 https://my.realonaut.com/player/5d4qq/de
TOP 43 https://my.realonaut.com/player/w100d/de
TOP 45 https://my.realonaut.com/player/w7rkr/de

 

Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! 
Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort

Highlights

  • Beste Lage gegenüber dem Grünen Prater
  • Sehr gute Infrastruktur
  • Topausstattung der Wohnungen
  • Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt
  • Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen
  • Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Hauseigene Tiefgarage
  • jeweils 1 Kellerabteil enthalten

Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe

  • Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal
  • Rochusmarkt und Einkaufszentren Galleria und The Mall in unmittelbarer Nähe
  • Schulen, Bildungszentren
  • Apotheken, diverse Ärzte
  • Bars, Cafés, Restaurants etc.

Verkehrsanbindung

  • wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz
  • Busstationen 77A, 80A
  • Straßenbahnlinie 18
  • Ostautobahn, Tangente

Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter  https://vimeo.com/342427421

Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter  http://www.drorygasse2a.at

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer  0664/214 29 00 oder 0664/301 31 80  zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass Heizung, Strom und Kalt-/Warmwasser individuell abgerechnet werden und zur monatlichen Miete noch hinzukommen.

Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an:
Hauptmiete € 85,-- + BK € 15,-- + 20 % Ust = Bruttomiete € 120,--
(Kaution €  70,--, Vergebührung € 43,20, Provision € 360,-- inkl. 20% Ust)

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Nachfolgend ein kleiner Auszug des Wohnungsangebotes :

OG.2  TOP 03  74,12 m²                      Miete: € 1.144,72 (inkl.BK, MWST)
OG.3  TOP 05  77,54 m² plus Balkon   Miete: € 1.254,67 (inkl.BK, MWST)
OG.3  TOP 08  50,31 m²                      Miete: €    793,58 (inkl.BK, MWST)
OG.3  TOP 12  71,58 m² plus Balkon  Miete: € 1.161,57 (inkl.BK, MWST)
OG.4  TOP 14  51,29 m² plus Balkon  Miete: €    848,09 (inkl.BK, MWST)
OG.4  TOP 16  74,06 m²                      Miete: € 1.176,37 (ink.BK, MWST)
OG.4  TOP 21  47,02 m² plus Balkon  Miete: €    889,03 (inkl.BK, MWST)
OG.5  TOP 26  74,07 m²                      Miete: € 1.200,97 (inkl.BK, MWST)
OG.5  TOP 32  71,58 m²  plus Balkon Miete: € 1.194,15 (inkl.BK, MWST)
OG.6  TOP 37  49,99 m²                      Miete: €    821,54 (inkl.BK, MWST)
OG.6  TOP 39  66,37 m²                      Miete: € 1.090,73 (inkl.BK, MWST)
OG.6  TOP 40  47,43 m²                      Miete: €    849,89 (inkl.BK, MWST)
OG.6  TOP 42  71,58 m²  plus Balkon Miete: € 1.210,45 (inkl.BK, MWST)
OG.7  TOP 44  51,28 m²  plus Balkon Miete: €    978,15 (inkl.BK, MWST)
OG.8  TOP 57  49,99 m²                      Miete: €    904,02 (inkl.BK, MWST)

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Krankenhaus <700m
Klinik <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <525m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <400m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 2.379,77 €


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