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ZINSERTRAG einmal anders! - Objektnr. 3404466

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3100
Ort
599,10 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404466 // 960/50976
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3100 St. Pölten
Fläche599,10 m²
Grundfläche400,00 m²
Kaufpreis:€ 1.200.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-02-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 128
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ZINSERTRAG einmal anders!

Ertragsliegenschaft im Norden der Stadt.

Gelegen zwischen Krankenhaus und dem Einkaufszentrum Traisenpark.

Öffentliche Anbindung unmittelbar vor dem Haus, Schule gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Verbindung zum Bahnhof. FH-Nähe.

Das Haus verfügt auf 3 Etagen über 13 Wohneinheiten zwischen 29 und 85 m².

Die vermietbare Fläche beläuft sich laut Zinsliste auf 599,10 m²

Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Es wurden die laufenden Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Zur Zeit sind geringfügige Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Vermietungsstand: Es sind 3 Wohnung frei mit zusammen ca. 200 m², 3 sind bis 2020/2021 vermietet. eine Wohnung (ca. 55 m²) hat einen unbefristeten Mietvertrag.

Der derzeitige monatliche Mietertrag beläuft sich auf ca. € 2.800,00.

Bei Vollvermietung könnten bis zu € 4.400,00 Hauptmietzins netto, monatlich erzielt werden.

Fordern Sie detaillierten Unterlagen an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

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