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Helle 2-Zimmer in ruhiger Wohnlage - Objektnr. 3404344

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2512
Ort
€ 599,86
Gesamtkosten
43,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404344 // 3060
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2512 Tribuswinkel
Stock2
Mietdauer5
Fläche43,16 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 1.799,58
Brutto-Miete:€ 599,86
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 90,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 599,86
Provision: 1.308,79 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.6
Klasse für Heizwärmebdarf: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Helle 2-Zimmer in ruhiger Wohnlage

Lage und Umfeld
Die schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage in der Oberwaltersdorfer Straße in Tribuswinkel. Die Lage der Wohnung ist ideal, um Ausflüge in die nahegelegenen Erholungsgebiete zu unternehmen. Der Schlosspark Tribuswinkel, welcher in einem 17-minütigem Spaziergang erreicht werden kann lädt zur Entspannung im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Merkur), einladende Cafés und Restaurants, die nahegelegne Römertherme Baden, das Strandbad und das Casion Baden sowie der wunderschöne Kurpark und das bekannte Rosarium im Doblhoffpark sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Die Haltestelle "Landesklinikum" der Badner Bahn ist etwa 600 m entfernt. Den Bahnhof Baden erreichen Sie mit dem Auto in 4 Minuten. Dort steht ein Parkhaus für Pendler (gratis!) bereit. Die A2 (Süd-Autobahn) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Objekt und Ausstattung
Zur befristeten Vermietung gelangt diese ruhig gelegene, helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne. Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Neubaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 43,16 m². Das Objekt besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem separaten WC, dem Wohnzimmer mit möblierter Kochnische sowie eine Schlafzimmer mit Balkon. Der Wohn- und Schlafraum ist mit einem Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer, der Vorraum, die Kochnische sowie das WC sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank und einem Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist mit Spüle, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr und Kühlschrank ausgestattet. 

Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das Badezimmer. Rechts erreich Sie das separate WC. Geradeaus betreten Sie das Wohnzimmer mit Kochnische. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, welches sich zum ca. 3,8 m² großen Balkon hin öffnet. Die Wohnung verfügt über einen hauseigenen Garagenstellplatz. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. 

Resumee 
Eine wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 

Informationen und Besichtigungen
Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter 01/ 533 46 44 1, 0664/88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <750m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 1.308,79 € inkl. 20% USt.


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Dr. Funk Immobilien GmbH
Walter Mitterstöger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153346441
Handy Bearbeiter: +4366488739935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404344

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2017, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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