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*** Neubau-Erstbezug --- 2- Zimmer --- Großzügiger Balkon --- Klimaanlage --- Vollausgestattete Küche *** - Objektnr. 3404312

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1110
Ort
€ 699,00
Gesamtkosten
44,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404312 // 37044
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr2020
Stock1
Mietdauer4
Fläche44,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.500,00
Brutto-Miete:€ 699,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 67,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 699,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.662,82 € inkl. 20% USt.)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-03-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.71
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BESCHREIBUNG

*** Neubau-Erstbezug --- 2- Zimmer --- Großzügiger Balkon --- Klimaanlage --- Vollausgestattete Küche ***

Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor - und Nachname, Telefonnummer, Mailadresse ) zu bearbeiten.

 

Top Neubau-Erstbezug

 

Zu Vermietung kommt eine top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,00 m² Wohnfläche in einem Neubau welcher soeben fertigstellt worden ist. Die Wohnung besticht vor allem durch die Ausstattung welche keine Wünsche offen lässt und die optimale und effiziente Raumaufteilung. Als absolutes Highlight ist die der riesige Balkon mit ca. 9,56 m² zu sehen. Die vollausgestattete Küche, die Klimaanlage und die unmittelbare Lage bei der U-Bahnstation Simmering runden das Angebot ab. 

 

Eckdaten:

  • Neubau 
  • Erstbezug 
  • 2-Zimmer (Schlafzimmer & Wohnküche) 
  • Geräumiger Vorraum
  • Bad mit Badewanne 
  • Getrenntes WC 
  • Balkon 

 

Ausstattung:

  • Edler Eichenparkett in den Wohnräumen 
  • Moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Klimaanlage in der Wohnküche 
  • Vollausgestattete Küche 
  • Außenrollos 

 

Haus/Allgemeinteile

  • Barrierefrei
  • Lift 
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

 

Kosten:

Hauptmietzins: EUR 612,47

Betriebskosten: EUR 61,57

Umsatzsteuer 10%: EUR 6,16

Rep. Rücklage: EUR 18,80

Bruttomiete inkl. BK und USt.: EUR 699,00

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 3.500,--

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 1.662,82 € inkl. 20% USt.)


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RIWOG - Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <250m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.662,82 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Learco Andrea Tews, BSc (WU)
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436602479331
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404312

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

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