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RESERVIERT+++NEU in Donaustadt++ERSTBEZUG++KERN Modernisierte Ruhige 2- Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (Nähe U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau U2)++ - Objektnr. 3404247

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  •  Lageplan.jpg
1220
Ort
57,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404247 // 13290
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1967
Stock3
Fläche57,00 m²
Kaufpreis:€ 199.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.12
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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FITNESS



BESCHREIBUNG

RESERVIERT+++NEU in Donaustadt++ERSTBEZUG++KERN Modernisierte Ruhige 2- Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (Nähe U-Bahn-Stationen Hardeggasse und Stadlau U2)++

Für Singles oder Paare gut geeignet!!!

++ERSTBEZUG++

Zum Verkauf gelangt eine südlich ausgerichtete  komplett neu Modernisierte und freundliche 2-Zimmer Neubauwohnung (ca. 57 m2) mit Balkon (ca. 6 m2).

Das Haus wurde im Jahr 1967 errichtet.

Die Immobilie befindet sich im 3. Lift Stock..

Die Wohnung ist hofseitig gelegen und somit sehr ruhig.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

+ WohnTRaum:      ca. 22,30 m2,

+ Schlafzimmer:   ca. 11,50 m2,

+ Küche:               ca.   7,00 m2,

+ Vorzimmer:        ca.   8,70 m2,

+ Bad:                  ca.    5,60 m2, Toilette:  ca.   1,15 m2,

Balkon:                 ca.    6 m2

Gesamt:               ca.  63 m2.

Monatliche Ausgaben (Betriebskosten):

Betriebskosten:   EUR 135,29,-

Reparaturfonds:  EUR   28,35,-

USt.:                    EUR  13,53,-

Gesamt:              EUR 177,17,-          


Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Gasetagenheizung.

Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Ein sehr detailliertes Lageexposé (79 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage.

 

Kaufpreis:   EUR 199.000,- zzgl. EUR 10.000,- Vereinbarung Übernahme für  die Balkon Fertigstellung.

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:         IHRE EIGENE WOHNUNG!

 

Besichtigungstermin gewünscht Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Milutinovic jederzeit gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können

(Name, E-Mail ,Telefonnummer).

Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.


Zu Info: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910750296
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404247

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