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Singlewohnung mit guter Verkehrsanbindung nahe der U3, Vorschreibung inkl. Warmwasser und Heizung! - 3D-Visualisierung wird mit Exposé verschickt!" - Objektnr. 3404243

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1160
Ort
€ 560,00
Gesamtkosten
42,24 m²
Fläche
1.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404243 // 11181
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1977
Mietdauer5
Fläche42,24 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.000,00
Brutto-Miete:€ 560,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 81,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 560,00
Provision: 1.285,87 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.11
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Singlewohnung mit guter Verkehrsanbindung nahe der U3, Vorschreibung inkl. Warmwasser und Heizung! - 3D-Visualisierung wird mit Exposé verschickt!"

In der Lienfeldergasse - zwischen Wilhelminen- und Ottakringer Straße - gelangt diese helle und freundliche Singlewohnung in einem gepflegtem Neubau zur Vermietung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 2,44 und Autobuslinie 10A auf der Wattgasse) ist als sehr gut zu bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten ist die U3 Station Ottakring erreichbar. Der 16er Markt in der Paltaufgasse bietet von Mittwoch bis Freitag vorwiegend frisches Obst und Gemüse an.

Die komplett sanierte Wohnung mit ca. 42,24 m² liegt im Hochparterre und besteht aus Vorraum, einer Wohnküche mit neuer Küchenzeile samt Geräten, einem modernen Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einem WC.  

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Schallschutzisolierglasfenster sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Das Haus ist THEWOSAN saniert, auch die Decke zum Keller hin, Wärme isoliert, daher auch die sehr attraktiven geringen Heizkosten. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung welche mit Gas betrieben wird. Das Warmwasser wird über die Firma Techem abgerechnet. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach der Liegenschaft eine Solaranlage die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Hochwertiger Parkettboden wurde in der Wohnung verlegt, sowie die gesamten Leitungen erneuert. 

Bekanntes:
Der Brunnenmarkt in Wien-Ottakring ist einer der letzten reinen Straßenmärkte Wiens. Besonders der Yppenplatz füllt sich am Samstag mit unzähligen Ständen der Bauern aus der Umgebung Wiens. Die Tschauner Bühne ist die einzige noch existierende Stegreifbühne mit Schiebedach Wiens! Die Steinhofgründe mit herrlichem Blick auf Wien sind ein naturbelassenes Erholungsgebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Provision: 1.285,87 € inkl. 20% USt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404243

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