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3 Zimmer Whg. - zentrale Lage - Objektnr. 3404235

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4060
Ort
€ 1.120,00
Gesamtkosten
78,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404235 // 193
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4060 Leonding
Baujahr2016
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Geschosse3
Liftja
Autoabstellplätze2
Mietdauer48
Fläche78,00 m²
Zimmer3
Bad1
Brutto-Miete:€ 1.120,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 220,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.120,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.8
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.41
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

3 Zimmer Whg. - zentrale Lage


3 Zimmer 78 m² mit Balkon - anspruchsvolles Wohnen in Leonding !!



In der 2016 fertig gestellten Wohnanlage der Mayr VuV GmbH - im Zentrum von Leonding -befindet sich diese hochwertige 3 Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss. Die Bushaltestelle der Linz Linien, der Hauptplatz von Leonding und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde vom Vermieter mit einer neuen modernen Einbauküche von HAKA ausgestattet. Diese ist in der Miete inkludiert und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler und einen Herd mit Dunstabzug



Das Bad verfügt über einen unterbaufähigen Waschtisch, eine Badewanne mit Duschtrennwand, das WC ist in einem eigenen Raum und verfügt über ein Handwaschbecken mit Warm- u. Kaltwasser. Die Wandfliesen sind in einem zeitlosen Beige im Format 30x60 ausgeführt worden.

Der helle und offene Wohn/Essbereich bietet Platz für die Couch und eine Essgarnitur. Der große Balkon mit 13 m² ist überdacht und kann vom Wohnbereich über eine Drehtüre erreicht werden.

Das Schlafzimmer ist mit einem großen Dreh-Kippfenster ausreichend lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnung kann mit Rollläden verdunkelt werden.

Beheizt wird die 3-Zimmer Wohnung mittels Fernwärme, die Verteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. 2 Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sind inkludiert. Ein Kinderwagenabstellraum, ein Trockenraum und der Fahrradabstellraum können ebenso mitbenutzt werden. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in Ihre Wohnebene.

Die Gesamtmiete warm beträgt 1200,00 EURO pro Monat, darin enthalten sind die Bruttomiete von 900,- inkl. Mwst., 220,00 Euro Betriebskosten und 80,- Euro für Wasser, Warmwasser und Heizung. Kaution 3.000,- Euro.

Die Stromkosten der Wohnung werden gesondert über einen eigenen Zähler abgerechnet.

Eine TOP Wohnung in einer TOP-Lage für anspruchsvolle Menschen, die etwas Besonderes suchen.



Wir möchten darauf hinweisen, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und bei Zustandekommen eines Mietvertrages die gesetzliche Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. verrechnen. Informationen und Besichtigungen sind natürlich kostenlos.



Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf unter 0810-202010 oder eine eMail an: willkommen@lewog.at
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 22,80
 HWB Klasse: A

Gartennutzung: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Thomas Watzinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43810202010
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404235

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