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Erstbezug – Gartenwohnung! - Objektnr. 3404024

  • Symbolfoto
  • Wohnprojekt
  • Wohnprojekt_
  • Traunfeld
  • Grundrissplan
4663
Ort
76,66 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404024 // 141/39667
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4663 Laakirchen
Baujahr2019
NäheZentrum
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche76,66 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 233.020,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3,5 %
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug – Gartenwohnung!

Wohnprojekt Traunfeld

TOP 03
Die 3 Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 76,66 m2 liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer,
2 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne und Brause), WC mit Waschbecken, Abstellraum, Vorraum, Terrasse und einen Eigengarten mit einer Größe von ca. 79,12 m2. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Fussbodenheizung, Parkettboden Eiche, großzügige Fensterfronten) und gelungene Grundrissgestaltung,


Das Objekt:

Im Bezirk Gmunden in der Stadtgemeinde Laakirchen werden derzeit neue Eigentumswohnungen mit einer Größe von 55 m2 bis 90 m2 errichtet. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen ist im September 2020 geplant.

Die modern und qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über gut durchdachte Grundrisse. Es entstehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen die über große und gut nutzbare Außenbereiche (Terrasse, Balkon oder Eigengarten) verfügen und hohe Lebensqualität bieten.

Insgesamt entstehen 17 barrierefreie Wohnungen, die auf 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss aufgeteilt sind. Pro Stockwerk befinden sich 5 Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 55 m2 bis 90 m2. Das zurückversetzte Dachgeschoss bietet Platz für 2 exklusive Dachgeschosswohnungen.

Pro Wohnung stehen ein Tiefgaragenplatz und ein Freistellplatz zur Verfügung (Kaufpreis Euro 15.000,00 zzgl. Nebenkosten).

Das Wohnprojekt “Traunfeld“ überzeugt durch seine ansprechende, zeitgemäße Architektur und zeichnet sich durch die hervorragende Lage mit hohem Grünanteil aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, das Ortszentrum mit Schulen, Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Gmunden und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen das Wohnen in der Holzleithnerstraße besonders attraktiv.

Ausstattung:
Moderne, funktionale Grundrisse
Fußbodenheizung
Energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten)
Barrierefreiheit: die Wohngeschoße und die Tiefgarage sind mit einer zentralen Liftanlage barrierefrei verbunden.
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung


Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3,6 % des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
Kosten der grundbücherlichen Durchführung
Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
Etwaige Finanzierungs- und Besicherungskosten

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose inkl. aller noch verfügbaren Wohnunge, Wohnungspläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Preisen, etc. zu bzw. stehen für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort zur Verfügung!
Petra Strobl: 0676/834 34 699, strobl@rustler-ooe.eu



Barrierefrei: JA
Provision: 3,5 %


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Rustler Immobilientreuhand
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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4367683434699
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404024

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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