MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

"Vorsorgewohnung" - Objektnr. 3403977

  • 01. Vorsorgewohnung 1220 Wien
  • 02. Vorsorgewohnung 1220 Wien
  • 03. Vorsorgewohnung 1220 Wien
  • 04. Vorsorgewohnung 1220 Wien
  • 05. Vorsorgewohnung 1220 Wien
1220
Ort
41,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403977 // 1626/20092
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Fläche41,00 m²
Terrassen1 (13,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 267.650,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 71,95
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

"Vorsorgewohnung"

"Anlage- und Vorsorgewohnung!"

In unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Infrastruktur entstehen in Wien und Graz, sowie neuerdings auch in Klosterneuburg und Linz Neubauobjekte mit modernen, sehr gut vermietbaren Anlage- und Vorsorgewohnungen in der Größe von ca. 38 m² - ca. 60 m².

Die Wohnungen bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, Bad, Vorraum, einem Schlafzimmer sowie Balkon und Kellerabteil. Der Garagenplatz ist zumeist optional und in dem Preisbeispiel nicht inkludiert.

Beispiel: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46,88 m² Nutzfläche:
Kaufpreis: € 267.650,-- inkl. Küche, zzgl. 20% USt. (USt. wird refundiert)
Anzahlung € 50.000,-- Finanzierung auf 20 Jahre (ab ca. € 170.000,-- keine monatliche Zuzahlung mehr)
Mieterlös (exkl. BK und USt.) ca. € 654,--/Monat
Zuzahlung zu Darlehen ca. € 574,--/Monat;
Durchschnittliche Mietrendite: ca. 3,51%

Eine Vorsorgewohnung - ein essentieller Beitrag zu Ihrer privaten Altersvorsorge:

Bei einer Vorsorgewohnung erwerben Sie eine Wohnung und vermieten diese unmittelbar darauf bzw. nach Baufertigstellung. Mit den Mieteinnahmen werden die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen (teilweise) zurückgezahlt. Wenn das Darlehen abbezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus.

Aber Achtung: Nicht überall, wo Vorsorgewohnung draufsteht, ist auch Vorsorgewohnung drin! Unabdingbar für den Erfolg sind nachhaltige Mieteinnahmen durch Vermeidung von Leerständen während der Rückzahlungsphase, die Berücksichtigung des Wertsteigerungspotenzials sowie das Bewusstsein über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung.

Private Pensionsvorsorge ist für alle und zu jedem Lebenszeitpunkt ein wichtiges Thema - angesichts der niedrigen Zinsen ist eine Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert mit Erlöspotential handelt, der Eigenschaften wie Langlebigkeit, Sicherheit und Rendite miteinander verbindet.

Persönliches Angebot:
Sehr gerne erstelle ich für Sie ein maßgeschneidertes Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme.

Nebenkosten (ohne Finanzierung):
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,6 % Konzeptionsgebühr
1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % USt. und ca. € 1000,-- Barauslagen

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz):
Detaillierte Kaufvertragsunterlagen und Informationsschreiben zur Abwicklung erhalten Sie bei näherem Interesse.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Kabel/SAT/TV: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RE/MAX Elite
Günter Tuhy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436781222434
Handy Bearbeiter: +436781222434
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3403977

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2017, 2018, 2019, 2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

DIE GOLDENE MÖWE - Highend 2 Zimmerwohnung - Objektnr. 3715925


43,13 m² - 2 Zimmer
290500 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

DIE GOLDENE MÖWE - Sonniges 2 Zimmer Raumwunder - Objektnr. 3703651

33,80 m² - 2 Zimmer
221300 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Stadlau - Fertigstellung ... - Objektnr. 3413337

37,55 m² - 2.0 Zimmer
237120 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.