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EXKLUSIVITÄT AUF HÖCHSTEN NIVEAU ÜBER 200m² WOHNFLÄCHE - Objektnr. 3403961

1180
Ort
204,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403961 // 2483/15243
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
NäheAKH
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG2
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate
Fläche204,00 m²
Terrassen2 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis:€ 1.229.400,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 400,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.99
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

EXKLUSIVITÄT AUF HÖCHSTEN NIVEAU ÜBER 200m² WOHNFLÄCHE

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEHR NIEDRIEGEN BETRIEBSKOSTEN

BESICHTIGUNG AM SAMSTAG, DEN 06. JUNI UM 12:00 UHR
BITTE UM VORANMELDUNG!!!

Altbauhaus + hofseitiger Balkon + hochwertige Ausstattung + durchdachte Grundrisse + starke Architektur + herrlicher Innenhof .
Der toprevitalisierte Altbau inklusive Dachgeschossausbau in 1180 Wien, punktet 2-fach. Zum einen durch seine solide Bausubstanz - zum anderen durch die gute Lage im Bezirksdreieck Währing, Hernals und Alsergrund.Raumhöhe ca.2,70m
Währing bietet sowohl Zentrumsnähe und eine perfekte Anbindung in die City, als auch die Gelegenheit in Kürze zu den schönsten Wiener Parks wie dem Türkenschanzpark oder dem Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zu den Heurigen am Schafberg oder in Neustift am Walde zu gelangen.
Hier schlägt das Herz von Kultur- und Sportbegeisterten höher !
Zahlreiche Schulen, eine hohe Dichte an Ärzten, Krankenhäuser sowie Privatkliniken und Universitäten runden eine perfekte Infrastruktur ab !
Auf der Jörger-und der Martinstraße befinden sich außerdem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Interspar, Hofer, DM


Ausstattung:
-Eingang Brandschutz Sicherheitstür
-Fußbodenheizung
-Nussbaum Fischgrättenparket
-Alufenster dreifach verglast
-Fenster Elektro Markise mit Fernbedienung
-Klimaanlage
-Grohe armaturen
-Villeroy Boch Sanitär
-Sonnenschutz Terasse: Außenliegende Raffstore mit gebördelter Lamellen und Schienenführung, elektrisch gesteuert

Derzeit werden ca. EUR 1,00 Betriebskosten und EUR 0,25 Liftkosten, für den m2 vorgeschrieben (Beträge sind netto, sowie Änderungen vorbehalten).

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 43 und U6 AKH.


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.99 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dragan Cvetkovic, akadIM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369918887733
Handy Bearbeiter: +4369918887733
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3403961

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
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Qualitätsmakler
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