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Provisionsfrei - Hugogasse 8 - Bleibende Werte im Simmeringer Grätzl - Objektnr. 3403922

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1110
Ort
42,66 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403922 // 13
ImmobilienartEigentum
Anschrift1110 Wien
Baujahr2020
Stock1
Geschosse8
Fläche42,66 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 194.100,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-05-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Provisionsfrei - Hugogasse 8 - Bleibende Werte im Simmeringer Grätzl

Wohnglück in Simmering

49 Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen machen Lust auf Wohnen und Leben mitten im schönen Simmering Nicht nur wegen der grünen Umgebung, sondern auch aufgrund der guten Anbindung.

Das Wohnprojekt in der Hugogasse 8 gilt als ideales Zuhause für Großstädter, die ein Leben in der Stadt mit Grünbezug suchen.

Mehr Infos unter: hugogasse8.at

 

ECKDATEN Bleibende Werte im Simmeringer Grätzl

  • 49 Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen
  • 1 Büro
  • Wohnflächen von ca. 36 bis 98 Quadratmeter
  • Wohnungen 2 bis 4 Zimmer
  • Gehobener Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung
  • Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen
  • Dachgeschosse  klimatisiert 
  • 4 Minuten zur U3 Simmering bzw. Simmeringer Bahnhof
  • Hauseigene Tiefgarage mit 22 Hebebühnenstellplätzen

 

AUSSTATTUNG - Highlights
Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt:

  • Klimatisierte Dachgeschosse
  • Hochwertiger Parkett (Eiche)
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Gegensprechanlagen mit Videosystem
  • Paketfachanlage
  • Wohnungseingangstüren WK3
  • Hauseigene Tiefgarage

 

LAGE & Umgebung
ERSTKLASSIGE LEBENSQUALITÄT

In Simmering verbinden sich geschickt alle wichtigen Aspekte, die eine sehr gute Lebens-qualität ausmachen. Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Facharztpraxen ergänzen das Angebot und machen die Hugogasse 8 zur perfekten Adresse für all jene, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Der Herderpark, der größte Park Simmerings,  befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und umfasst ein Familienbad sowie mehrere Spiel- und Sportplätze. Mit Flieder, Zierkirschen und Apfel- bäumen bepflanzte Wege laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch die Parkanlage Löwygrube am Laaerwald ist in ca. 10 Fahrminuten öffentlich erreichbar und beeindruckt mit weit- läufigen Wiesenflächen sowie einem traumhaften Ausblick über Wien.

VERKEHRSANBINDUNG
Vor der Haustüre erwarten Sie schnelle Anbindung- en ins Stadtzentrum. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zum Stephansplatz und mit der S-Bahn in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 71 bringt Sie über den Ring bis zur Wiener Börse. 4 Minuten zum Simmeringer Bahnhof I 4 Minuten zur U3 Simmering I 2 Minuten zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 I 5 Minuten zu den Buslinien 72A, 73A, 69A

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <400m
Klinik <3.725m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <350m
Universität <1.800m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <450m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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WINEGG Realitäten GmbH
Christian Patronas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431907617861
Handy Bearbeiter: +436763612324
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3403922

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