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Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien - Objektnr. 3403210

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1010
Ort
€ 1.745,08
Gesamtkosten
95,02 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403210 // 26032
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche95,02 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 5.235,24
Brutto-Miete:€ 1.745,08
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 205,94
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.745,08
Provision: 3.807,46 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.16
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Perfekte Kombination aus Altbauflair und modernstem Wohnen im Herzen von Wien

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum und einen Balkon in den Innenhof.

Ausstattung
· voll ausgestattete, hochwertige Küche
· Parkettböden in den Wohnräumen
· schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
· Zentralheizung
· Kellerabteil vorhanden
· Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 Herrengasse und "Stephansplatz"
U-Bahnlinie U1 Schwedenplatz
Buslinien 1A, 3A
Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 44,16 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,04 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Krankenhaus <925m
Klinik <850m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <375m
Universität <525m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <625m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <400m
U-Bahn <300m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.807,46 € inkl. 20% USt.


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EHL Immobilien GmbH
Janine BARON
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Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
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