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sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Ausblick - Objektnr. 3403172

  • Wohnhaus
  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Ausblick
  • Ausblick
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Loggia (Wohnzimmer)
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer oder Schlafzimmer 2
  • Esszimmer oder Schlafzimmer 2
  • Badezimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Flur
  • Flur
  • Abstellraum mit Garderobe
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Skizze
1170
Ort
71,26 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3403172 // 960/54159
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1964
Stock4
Fläche71,26 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 241.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 87
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Ausblick

Sie suchen eine sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit toller Infrastruktur

Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt Ihre Wunschimmobilie gefunden!

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1674704accessKey=5e43
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at

Objektbeschreibung:

Die Wohneinheit im 4. Liftstock mit 71,26 m² Wohnfläche verfügt südseitig über zwei Loggien.

Die Wohnung gliedert sich in:

  • einen geräumigen Vorraum
  • eine vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine,
  • ein Zimmer das als Esszimmer, Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden kann,
  • ein helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit  Zugang auf die Loggia,
  • ein Schlafzimmer mit eigener Loggia,
  • einen praktischen Abstellraum sowie
  • ein separates WC.

Das Schlafzimmer und das große, sonnige Wohnzimmer mit Klimaanlage sind nach Südwesten orientiert. Die Küche und das Extrazimmer weisen eine Südostlage auf. Alle Fenster haben Mehrfach-Verglasung.

Das gefördert errichtete Wohngebäude stammt ca. aus dem Jahr 1969 und wurde 2006 teilsaniert. Warmwasser und Heizung werden zentral im Haus bereitgestellt und mit den Betriebskosten abgerechnet. Die monatlichen Aufwendungen für Betriebskosten, Reparaturrücklage und Steuern betragen inklusive Heizkosten EUR 325,73.

Die Waschküche mit Trockenraum und der Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern zur freien Verfügung.

Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

 

Lagebeschreibung:

Sie wohnen hier in einer verkehrsberuhigten Zone nahe am Grünen und trotzdem mit perfekter Infrastruktur.

Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Das Kongressbad erreichen sie zu Fuß in 10 Minuten.

Die Anbindung an den übergeordneten öffentlichen Verkehr ist zu Fuß (Vorortelinie S45) oder in wenigen Minuten Fahrzeit (U6) sehr gut gegeben. In 15 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 43 in den 1. Bezirk. Die Buslinien 10A, 42A und 44A ergänzen die tolle Verkehrsanbindung.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb einer hellen Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Christian Dobeiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026223
Handy Bearbeiter: +436648170567
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3403172

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

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