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ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE-159M2 PLUS 132 M2 GARTEN/TERRASSENFLÄCHE IN PERCHTOLDSDORF- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Objektnr. 3402952

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2380
Ort
159,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402952 // DVOSPI-3696500
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2380 Perchtoldsdorf
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung
BodenbelagSteinboden
Fläche159,00 m²
Zimmer4
Bad3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 679.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: provisionsfrei für Käufer
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 25,9
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,64

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG-DOPPELHAUSHÄLFTE-159M2 PLUS 132 M2 GARTEN/TERRASSENFLÄCHE IN PERCHTOLDSDORF- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

ANKOMMEN NAHE DER STADTGRENZE WIEN/PERCHTOLDSDORF!

ERSTBEZUG: ihr neues Zuhause in Perchtoldsdorf 2380-PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER-TOPANGEBOT!
Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien in begehrter Wohnlage: schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Garten/Terrassen und Stellplatz.
Wohnnutzfläche von ca. 159m² zuzüglich ca. 104,08m² Gartenanteil zuzüglich einer
PKW-Stellplatzfläche von ca. 51,70m².
Überblick-Raumprogramm:

Erdgeschoss: -Wohnnutzfläche von ca. 59,12m²
+Vorraum
+Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette
+Haustechnikraum/Wirtschaftsraum
+ Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
Alle Ebenen sind mit Stahlbetonstiegen miteinander verbunden.

1.Ebene: -Wohnnutzfläche von ca. 62,81m²
+ Vorraum
+ Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Toilette
+ Derzeit 2 separat begehbare Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder
Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei zusätzlichem Bedarf wäre noch leicht ein drittes
Zimmer Realisierbar.
+ Zwei Balkone.

2.Ebene:- Wohnnutzfläche von ca. 36,91m²
+ Badezimmer mit Handwaschbecken, Duschkabine und Toilette
+ Ein großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 31,45m² Auch bei dieser
Raumfläche kann bei Bedarf noch ein weiterer Raum geschaffen werden.
+ Zwei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 27,70m² runden das herrliche Wohngefühl ab.
Der schlüsselfertige Verkauf erfolgt in hochwertiger Ausstattung mit Bodenbelägen der Innenräume (Parkettboden und Fliesen) sowie der Außenbereiche Balkone und Terrassen.

Ausstattung:
Dachform: Flachdach/ Dachdeckung: Kies 16/32
Fassade: Vollwärmeschutzfassade, D =20 cm
Fenster: Alu-Kunststoff-Fenster Kömmerling 88 mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektrisch bedienbare Außenrollos an sämtlichen Fenstern sowie an den Schiebetüren
Türen: Alu-Türen System Feal T-85 VP -Farbe Innen weiß, Außen Ral:7016-Qualitäts-Sicherheitsbeschlag, Schloss 3 Punkte Hacken
Stiegen: EG-2.OG. Stahlbetonstiegen, U-förmiger Stiegenlauf
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe-Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung , die auch eine Kühlfunktion besitzt.
Vorinstallation der Anschlüsse für Klimageräte in sämtlichen Wohnräumen
Bauweise: Ziegelmassiv
Not-Rauchfang

Ausstattung Innen: Parkettböden + Stiegen:
Eiche Astig (Optik: Natürlich) LHD Valletta SEDA Akzent

Innenwände:
weiß ausgemalt

Zimmertüren:
DONAU Soft Innentüre CPL Perl Authentic quer 900/2030mm

Balkone:
Terrassenholz Cumaru

Bäder:
Fließen - weiß, matt 30x60cm an den Wänden
hellgrau, matt 30x60cm am Boden


Konditionen:
Der begehrte Kaufpreis für beträgt 679 000 Euro. Übergabe/Fertigstellung schlüsselfertig ca. 2 Monate ab Kaufvertrag.
BEGEHRTE WOHNLAGE-STADTGRENZE WIEN, ca. 10 min zum Bahnhof Wien Liesing. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung.

Ich freue mich, Ihnen diese Neubau-Doppelhaushälfte zeigen zu dürfen!
Kontakt: Elmar Zeisel
Tel 00436605379298
e-mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 25,9 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,64
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: provisionsfrei für Käufer


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
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Qualitätsmakler:
2016, 2018,
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