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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau - Miete 1210 Wien - Objektnr. 3402804

  • Wohnraum
  • Wohnraum
  • Zimmer
  • Wohnraum
  • Küche
  • Badezimmer
1210
Ort
€ 839,98
Gesamtkosten
64,64 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402804 // 109/29558
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSiemensstraße, KH Nord
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche64,64 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.519,94
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 109,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 839,98
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.97
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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FITNESS



BESCHREIBUNG

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau - Miete 1210 Wien

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in modernem Neubau - Miete 1210 Wien

In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.

Die im 2. Liftstock gelegene, ca. 64 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Vorraum, Wohnzimmer mit großen Durchgang zur offenen Küche und Ausgang auf den ostseitigen Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette separat.

Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Im Wohnbereich erwartet Sie eine bereits vollausgestattete EWE-Markenküche in weißer Hochglanzoptik inklusive AEG-Markengeräten (Kochfeld, Einbauherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination). Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende elektrisch (!) betriebene Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage, Kellerabteile, großer Fahrradabstellraum, Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen vervollständigen das Angebot.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten €Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Das Krankenhaus Nord befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bernadette Ruff, MSc
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473386
Handy Bearbeiter: +4366488962118
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402804

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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