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SEHR GUT VERMIETETE, ATTRAKTIVE MAISONETTE MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE! - Objektnr. 3402758

  • Müllpavillon
  • Top 6 WIGA
  • Top 6 + Garage
  • Umgebung
  • Plan T6 DG
  • Plan T6
2822
Ort
133,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402758 // 2000/34405
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift2822 Erlach
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Fläche133,00 m²
Terrassen1 (8,55 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 266.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.23
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SEHR GUT VERMIETETE, ATTRAKTIVE MAISONETTE MIT WINTERGARTEN UND TERRASSE!

Objektbeschreibung:
LUXURIÖS BEMESSENE MAISONETTE MIT 4 ZIMMER!


Befristet vermietet mit knapp 4% Rendite. Die Wohnung hat als schönes Extra einen Wintergarten zur Lichtdurchflutung! WC in jeder Etage, eigene Garderobe, 4 Zimmer. Dazu noch die offen gehaltene Kochnische samt Essbereich mit ca. 38m²! Ein eigener Abstellraum mit 17m² ist auch noch angeschlossen.

Die Wohnung ist bis Ende August 2021 befristet vermietet.



- absolut gepflegte, attraktive und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz mietbar

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet

MASKENPFLICHT BEI DER BESICHTIGUNG!



Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie z.B. Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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IMMO-CONTRACT
Birgit Prohaska
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450620
Handy Bearbeiter: +43676841420621
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402758

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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