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ATTRAKTIVE GELEGENHEIT, RARITÄT! TERRASSENWOHNUNG IN RUHIGEM INNENHOF - Objektnr. 3402754

  • Terrasse mit Stil!
  • Innenhof gepflasert
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Fenster!
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Müllpavillon
  • Plan T2
2822
Ort
71,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402754 // 2000/34312
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2822 Erlach
KategorieA
HeizungZentralheizung mit Gas
Beziehbar abKV
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 139.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ATTRAKTIVE GELEGENHEIT, RARITÄT! TERRASSENWOHNUNG IN RUHIGEM INNENHOF

Objektbeschreibung:
WOHNEN IN BESTER LAGE



Die Anlage ist komplett sichtgeschützt und garantiert ungestörtes Wohnen. Diese sympathische Wohnung ist von der Straße aus nicht zu sehen und bietet ein großes Bad mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche integriert. Direkt am Wohnzimmer ist die geschützte Terrasse mit 15m² angebaut.

Auch für Anleger eine gute Investition, gute Vermietbarkeit! Die ältesten Aufzeichnungen dieses Bauwerkes stammen von 1917, wobei der echte Ursprung noch weiter zurückliegt. Umbau zu Wohnungen 1995/1996.



- absolut gepflegte und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz mietbar

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet, die Betriebskosten betragen ca. € 107,- + Ust und künftig € 72,- Rücklage, gesamt ca. € 190,-.

MASKENPFLICHT BEI DER BESICHTIGUNG!



Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie zb Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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IMMO-CONTRACT
Birgit Prohaska
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450620
Handy Bearbeiter: +43676841420621
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402754

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
Netiquette
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